Agree Realty verse un dividende mensuel qui offre un rendement de plus de 4 %.
Prologis a augmenté son versement d'un rendement de près de 4 % à un rythme rapide ces dernières années.
MAA a offert des décennies de stabilité et de croissance des dividendes.
10 actions que nous préférons à Prologis ›
Investir dans l'immobilier peut être un excellent moyen de générer des revenus passifs. Il existe de nombreuses options, y compris l'achat d'un bien locatif. Bien que l'investissement dans des biens locatifs puisse être lucratif, cela nécessite plus de travail que d'autres stratégies.
Une manière facile de générer des revenus passifs grâce à l'immobilier est d'investir dans des fonds de placement immobilier (REITs). Ces entités possèdent des portefeuilles de propriétés locatives générant des revenus. Les REITs distribuent la majorité des revenus locatifs qu'ils produisent aux investisseurs sous forme de dividendes, leur offrant ainsi un revenu passif sans effort. Voici trois REITs à acheter ce juin pour un revenu passif super facile.
Source de l'image : Getty Images. ## Agree Realty
Agree Realty** (NYSE : ADC) se concentre sur l’acquisition et le développement de propriétés commerciales de haute qualité qui sont louées nets à des détaillants financièrement solides. Les baux nets offrent des flux de trésorerie très stables, car les locataires couvrent tous les coûts d’exploitation de la propriété, y compris l’entretien courant, les taxes foncières et l’assurance du bâtiment. Agree se concentre sur la propriété de propriétés louées à des détaillants financièrement solides 01928374657483920168.3% de son loyer provient de locataires ayant des credit( de qualité investissement dans les industries durables )like les épiceries, l’amélioration de l’habitat, les magasins à un dollar et les service( de pneus et d’automobile.
Le REIT de détail utilise les flux de trésorerie stables générés par son portefeuille immobilier pour verser un dividende mensuel qui rapporte actuellement plus de 4 %. Agree Realty a augmenté son versement à un taux de croissance annuel composé de 5,5 % au cours de la dernière décennie.
Agree Realty est en position de force pour continuer à augmenter son dividende. Il a un faible ratio de distribution de dividendes pour une FPI )72 % de ses fonds ajustés provenant de l’exploitation (FFO(). Cela lui donne un bon coussin tout en lui permettant de conserver des liquidités pour financer des investissements supplémentaires dans l’immobilier commercial générateurs de revenus. La société dispose également d’un bilan solide, ce qui lui donne une flexibilité supplémentaire pour acheter des propriétés. Entre-temps, il a une longue piste de croissance. Ses partenaires commerciaux actuels possèdent toujours plus de 169 000 propriétés, ce qui offre à Agree Realty de nombreuses opportunités de réaliser des transactions de cession-bail supplémentaires.
Prologis
Prologis )NYSE : PLD( est l'un des plus grands REIT au monde. Il possède un portefeuille mondial de propriétés logistiques, qu'il loue à des locataires de haute qualité sous des contrats à long terme. Ces baux lui procurent un revenu locatif stable et croissant grâce à des clauses d'escalade des taux intégrées. Ce flux de trésorerie stable soutient le dividende du REIT, qui offre un rendement d'environ 4 %, versé trimestriellement.
L'histoire continue Alors que les baux de Prologis augmentent les loyers, la demande d'espace d'entreposage a été forte ces dernières années, soutenant une croissance plus rapide des loyers du marché. Cela offre au REIT des opportunités de signer de nouveaux baux à des taux de marché plus élevés à mesure que les anciens expirent. La société s'attend à ce que ce catalyseur stimule une croissance saine du revenu net d'exploitation pour son portefeuille existant au cours des prochaines années.
De plus, Prologis possède l'un des bilans les plus solides de tout le secteur des REIT. Cela lui confère une flexibilité financière robuste pour investir dans des projets de développement et effectuer des acquisitions. En plus de développer des entrepôts, Prologis utilise une partie de son vaste terrain pour construire des centres de données.
Les moteurs de croissance de l'entreprise devraient lui permettre de continuer à augmenter son dividende à un taux supérieur à la moyenne. Prologis a enregistré une croissance annuelle composée des dividendes de 13 % au cours des cinq dernières années, battant les S&P 500 )5 %( et la moyenne du secteur REIT )6 %(.
Communautés d'appartements du Midwest
Mid-America Apartment Communities )NYSE: MAA( est l'un des plus grands propriétaires d'appartements aux États-Unis. Elle possède plus de 104 000 appartements dans 16 États, principalement dans la région en forte croissance de la Sun Belt. Son portefeuille immobilier locatif génère des revenus locatifs en constante augmentation, ce qui soutient son dividende offrant un rendement d'environ 4 %.
Le REIT a versé 125 dividendes trimestriels consécutifs tout au long de son histoire en tant qu'entreprise publique. Il n'a jamais suspendu ni réduit son paiement de dividendes. Au contraire, il a plus de 30 ans de stabilité et de croissance des dividendes.
MAA devrait être en mesure de continuer à augmenter son dividende à l'avenir. En plus de la croissance des loyers de ses communautés d'appartements existantes, le REIT investit de l'argent pour améliorer et étendre son portefeuille. Il a investi 657,3 millions de dollars dans sept propriétés ) trois acquises l'année dernière et quatre qu'il a développées ( qui sont actuellement en phase de location. Il dépense encore 851,5 millions de dollars dans sept autres projets de développement qu'il s'attend à stabiliser au cours des prochaines années.
Le REIT prévoit de lancer trois à quatre nouveaux projets cette année. De plus, il va dépenser de l'argent pour améliorer les anciens logements, ce qui les rend plus attrayants pour les locataires, permettant à l'entreprise de demander des loyers plus élevés. Avec un bilan de premier ordre, MAA dispose de suffisamment de flexibilité financière pour exécuter ses plans d'investissement.
Façons simples de tirer parti de l'immobilier
Les REITs rendent très simple de profiter des revenus passifs générés par l'immobilier. Les meilleurs REITs comme Agree Realty, Prologis et MAA possèdent des portefeuilles immobiliers de haute qualité et ont des profils financiers de premier ordre, leur permettant de verser des dividendes lucratifs et en croissance à mesure qu'ils élargissent leurs portefeuilles. Avec une croissance des revenus plus probable à l'avenir, ce sont d'excellents REITs à acheter ce juin pour collecter facilement des revenus passifs.
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Il convient de noter que le rendement moyen total de Stock Advisor est de 987 % — une surperformance écrasante par rapport à 171 % pour le S&P 500. Ne manquez pas la dernière liste des 10 meilleurs, disponible lorsque vous rejoignez Stock Advisor.
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*Les retours du conseiller boursier au 2 juin 2025
Matt DiLallo détient des positions dans Mid-America Apartment Communities et Prologis. The Motley Fool détient des positions dans et recommande Mid-America Apartment Communities et Prologis. The Motley Fool recommande les options suivantes : options d'achat à long terme de 90 $ sur Prologis pour janvier 2026. The Motley Fool a une politique de divulgation.
3 meilleures actions de dividendes immobiliers à acheter pour un revenu passif super facile en juin a été initialement publié par The Motley Fool
Le contenu est fourni à titre de référence uniquement, il ne s'agit pas d'une sollicitation ou d'une offre. Aucun conseil en investissement, fiscalité ou juridique n'est fourni. Consultez l'Avertissement pour plus de détails sur les risques.
3 Meilleures Actions Immobilières à Dividende à Acheter pour un Revenu Passif Ultra Facile en Juin
Points Clés
Investir dans l'immobilier peut être un excellent moyen de générer des revenus passifs. Il existe de nombreuses options, y compris l'achat d'un bien locatif. Bien que l'investissement dans des biens locatifs puisse être lucratif, cela nécessite plus de travail que d'autres stratégies.
Une manière facile de générer des revenus passifs grâce à l'immobilier est d'investir dans des fonds de placement immobilier (REITs). Ces entités possèdent des portefeuilles de propriétés locatives générant des revenus. Les REITs distribuent la majorité des revenus locatifs qu'ils produisent aux investisseurs sous forme de dividendes, leur offrant ainsi un revenu passif sans effort. Voici trois REITs à acheter ce juin pour un revenu passif super facile.
Source de l'image : Getty Images. ## Agree Realty
Agree Realty** (NYSE : ADC) se concentre sur l’acquisition et le développement de propriétés commerciales de haute qualité qui sont louées nets à des détaillants financièrement solides. Les baux nets offrent des flux de trésorerie très stables, car les locataires couvrent tous les coûts d’exploitation de la propriété, y compris l’entretien courant, les taxes foncières et l’assurance du bâtiment. Agree se concentre sur la propriété de propriétés louées à des détaillants financièrement solides 01928374657483920168.3% de son loyer provient de locataires ayant des credit( de qualité investissement dans les industries durables )like les épiceries, l’amélioration de l’habitat, les magasins à un dollar et les service( de pneus et d’automobile.
Le REIT de détail utilise les flux de trésorerie stables générés par son portefeuille immobilier pour verser un dividende mensuel qui rapporte actuellement plus de 4 %. Agree Realty a augmenté son versement à un taux de croissance annuel composé de 5,5 % au cours de la dernière décennie.
Agree Realty est en position de force pour continuer à augmenter son dividende. Il a un faible ratio de distribution de dividendes pour une FPI )72 % de ses fonds ajustés provenant de l’exploitation (FFO(). Cela lui donne un bon coussin tout en lui permettant de conserver des liquidités pour financer des investissements supplémentaires dans l’immobilier commercial générateurs de revenus. La société dispose également d’un bilan solide, ce qui lui donne une flexibilité supplémentaire pour acheter des propriétés. Entre-temps, il a une longue piste de croissance. Ses partenaires commerciaux actuels possèdent toujours plus de 169 000 propriétés, ce qui offre à Agree Realty de nombreuses opportunités de réaliser des transactions de cession-bail supplémentaires.
Prologis
Prologis )NYSE : PLD( est l'un des plus grands REIT au monde. Il possède un portefeuille mondial de propriétés logistiques, qu'il loue à des locataires de haute qualité sous des contrats à long terme. Ces baux lui procurent un revenu locatif stable et croissant grâce à des clauses d'escalade des taux intégrées. Ce flux de trésorerie stable soutient le dividende du REIT, qui offre un rendement d'environ 4 %, versé trimestriellement.
L'histoire continue Alors que les baux de Prologis augmentent les loyers, la demande d'espace d'entreposage a été forte ces dernières années, soutenant une croissance plus rapide des loyers du marché. Cela offre au REIT des opportunités de signer de nouveaux baux à des taux de marché plus élevés à mesure que les anciens expirent. La société s'attend à ce que ce catalyseur stimule une croissance saine du revenu net d'exploitation pour son portefeuille existant au cours des prochaines années.
De plus, Prologis possède l'un des bilans les plus solides de tout le secteur des REIT. Cela lui confère une flexibilité financière robuste pour investir dans des projets de développement et effectuer des acquisitions. En plus de développer des entrepôts, Prologis utilise une partie de son vaste terrain pour construire des centres de données.
Les moteurs de croissance de l'entreprise devraient lui permettre de continuer à augmenter son dividende à un taux supérieur à la moyenne. Prologis a enregistré une croissance annuelle composée des dividendes de 13 % au cours des cinq dernières années, battant les S&P 500 )5 %( et la moyenne du secteur REIT )6 %(.
Communautés d'appartements du Midwest
Mid-America Apartment Communities )NYSE: MAA( est l'un des plus grands propriétaires d'appartements aux États-Unis. Elle possède plus de 104 000 appartements dans 16 États, principalement dans la région en forte croissance de la Sun Belt. Son portefeuille immobilier locatif génère des revenus locatifs en constante augmentation, ce qui soutient son dividende offrant un rendement d'environ 4 %.
Le REIT a versé 125 dividendes trimestriels consécutifs tout au long de son histoire en tant qu'entreprise publique. Il n'a jamais suspendu ni réduit son paiement de dividendes. Au contraire, il a plus de 30 ans de stabilité et de croissance des dividendes.
MAA devrait être en mesure de continuer à augmenter son dividende à l'avenir. En plus de la croissance des loyers de ses communautés d'appartements existantes, le REIT investit de l'argent pour améliorer et étendre son portefeuille. Il a investi 657,3 millions de dollars dans sept propriétés ) trois acquises l'année dernière et quatre qu'il a développées ( qui sont actuellement en phase de location. Il dépense encore 851,5 millions de dollars dans sept autres projets de développement qu'il s'attend à stabiliser au cours des prochaines années.
Le REIT prévoit de lancer trois à quatre nouveaux projets cette année. De plus, il va dépenser de l'argent pour améliorer les anciens logements, ce qui les rend plus attrayants pour les locataires, permettant à l'entreprise de demander des loyers plus élevés. Avec un bilan de premier ordre, MAA dispose de suffisamment de flexibilité financière pour exécuter ses plans d'investissement.
Façons simples de tirer parti de l'immobilier
Les REITs rendent très simple de profiter des revenus passifs générés par l'immobilier. Les meilleurs REITs comme Agree Realty, Prologis et MAA possèdent des portefeuilles immobiliers de haute qualité et ont des profils financiers de premier ordre, leur permettant de verser des dividendes lucratifs et en croissance à mesure qu'ils élargissent leurs portefeuilles. Avec une croissance des revenus plus probable à l'avenir, ce sont d'excellents REITs à acheter ce juin pour collecter facilement des revenus passifs.
Devriez-vous investir 1 000 $ dans Prologis dès maintenant ?
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Considérez quand Netflix a fait cette liste le 17 décembre 2004... si vous aviez investi 1 000 $ au moment de notre recommandation, vous auriez 657 385 $!* Ou quand Nvidia a fait cette liste le 15 avril 2005... si vous aviez investi 1 000 $ au moment de notre recommandation, vous auriez 842 015 $!*
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*Les retours du conseiller boursier au 2 juin 2025
Matt DiLallo détient des positions dans Mid-America Apartment Communities et Prologis. The Motley Fool détient des positions dans et recommande Mid-America Apartment Communities et Prologis. The Motley Fool recommande les options suivantes : options d'achat à long terme de 90 $ sur Prologis pour janvier 2026. The Motley Fool a une politique de divulgation.
3 meilleures actions de dividendes immobiliers à acheter pour un revenu passif super facile en juin a été initialement publié par The Motley Fool
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