Le marché immobilier de Dubaï a récemment établi des records de transactions impressionnants, la tokenisation et le paradis fiscal attirant l'attention des investisseurs du monde entier. Cependant, cette fête immobilière dans le désert est-elle vraiment une opportunité de doubler sa richesse ou une bulle qui piège les étrangers ? Cet article analysera les risques et les opportunités cachés derrière l'acquisition de biens à Dubaï.
Marché immobilier de Dubaï en plein essor : des données de forte croissance catalysent l'investissement.
Selon la plateforme immobilière Property Finder en mai, le marché immobilier de Dubaï a enregistré un chiffre d’affaires mensuel d’environ 18,2 milliards de dollars (668 milliards de ), soit une augmentation annuelle de 44 % et une hausse de 314 % sur le marché primaire. Cela reflète non seulement la vitalité du marché et la confiance des investisseurs, mais fait également que de nombreuses personnes considèrent Dubaï comme le prochain trésor pour l’investissement immobilier.
Ce qui attire les investisseurs du monde entier, ce ne sont pas seulement de belles données, mais aussi des avantages tels que la propriété permanente, l'exonération de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, et un faible seuil d'entrée. En particulier, le seuil d'environ 17 millions de dollars taïwanais permet de demander un visa doré de 10 ans, ce qui est extrêmement attractif pour ceux qui envisagent de s'installer ou de diversifier leurs actifs.
La tokenisation de l'immobilier à Dubaï est en train de se former.
En plus des transactions traditionnelles, Dubaï accélère son passage à l'ère de la « tokenisation immobilière ». Des collaborations significatives ont récemment émergé, allant de la régulation officielle à l'opération sur le marché.
Des institutions financières dérivées comme MultiBank Group, le géant immobilier des Émirats MAG, et le fournisseur de services d'infrastructure blockchain Mavryk, ont conclu un partenariat pour mettre en chaîne des actifs physiques d'une valeur de 30 milliards de dollars (RWA) au début du mois de mai ; ainsi que la plateforme de biens immobiliers tokenisés achetables lancée par le Bureau des terres de Dubaï (DLD), qui montre que cette ville s'oriente vers des modèles d'investissement plus ouverts et plus numérisés.
(WLFI se basant à Dubaï, annonce que USD1 devient le jeton stable officiel de l'investissement de 2 milliards de dollars d'MGX dans Binance )
Le PDG de Tokinvest, Scott Thiel, estime que la forte liquidité et l'activité de trading à Dubaï ouvrent la voie à la "fractionnalisation" des biens immobiliers :
À l'avenir, il suffira de peu de fonds pour détenir une partie de biens immobiliers de grande valeur, permettant aux investisseurs du monde entier de participer plus facilement à ce nouveau jeu de richesse.
Derrière une apparence splendide : la qualité inégale des produits construits soulève des inquiétudes
Bien que les étrangers puissent légalement acquérir des biens, la pratique cache des risques. Des Taïwanais locaux ont signalé que de nombreux projets populaires sont construits par le promoteur Damac, qui a été critiqué pour des problèmes tels que des fuites d'eau, des meubles qui tombent et une qualité instable. Il y a une grande disparité de qualité entre les promoteurs de Dubaï, et si l'on ne choisit pas avec soin, on risque d'acheter des biens difficiles à louer ou à revendre.
En outre, le choix de l’emplacement est également crucial. Certaines zones, telles que la « Maritime City (Maritime City) », sont considérées par les habitants comme des zones de développement avec des transports peu pratiques et des fonctions insuffisantes, et l’achat réel de maisons est principalement une spéculation spéculative plutôt qu’une demande à long terme :
Pour les acheteurs étrangers manquant d'expérience sur le terrain, les discours publicitaires sont souvent plus attrayants que les évaluations réelles, les investisseurs doivent donc être particulièrement vigilants.
Les défauts cachés de Dubaï que les agents immobiliers ne vous ont pas dit.
De plus, de nombreuses personnes considèrent Dubaï comme un "endroit d'investissement locatif", mais la réalité peut être très différente des attentes. D'après l'expérience locale, les locataires qui rompent leur contrat, fuient ou endommagent les biens sont courants, et le système juridique tend à protéger les locataires, rendant le recouvrement long et difficile. Le manque d'une gestion immobilière complète et d'un mécanisme de location est particulièrement désavantageux pour les propriétaires étrangers.
N'oubliez pas que bien que le marché immobilier de Dubaï soit exonéré d'impôts, le coût de la vie y est en réalité assez élevé, le climat étant constamment au-dessus de 40 degrés, et le trafic étant souvent encombré en raison de la croissance de la population. Ces conditions réelles peuvent affecter le taux d'occupation et la liquidité des actifs.
(Web3 Carrière Guide : une oasis cryptographique émergente dans le désert, vous invite à découvrir le mystère du travail à Dubaï)
L'illusion dorée de la ville du désert, faut-il y croire ou en douter ?
Dubaï est une ville alliant richesse et sentiment d'avenir, et c'est également un lieu d'investissement souvent sujet à des idées préconçues. Entre bulle et prospérité, le choix reste toujours entre les mains des investisseurs. Investir dans l'immobilier n'a jamais été simple; seuls ceux qui voient clairement les conditions réelles et agissent avec prudence peuvent déterrer le véritable or au milieu de ce désert.
Cet article L'argent chaud afflue-t-il vers l'or du désert ? Dévoiler la vérité et les pièges de la frénésie immobilière à Dubaï est apparu pour la première fois sur Chaîne d'actualités ABMedia.
Le contenu est fourni à titre de référence uniquement, il ne s'agit pas d'une sollicitation ou d'une offre. Aucun conseil en investissement, fiscalité ou juridique n'est fourni. Consultez l'Avertissement pour plus de détails sur les risques.
L'argent chaud afflue-t-il vers le désert doré ? Dévoiler la vérité et les pièges de la frénésie immobilière à Dubaï.
Le marché immobilier de Dubaï a récemment établi des records de transactions impressionnants, la tokenisation et le paradis fiscal attirant l'attention des investisseurs du monde entier. Cependant, cette fête immobilière dans le désert est-elle vraiment une opportunité de doubler sa richesse ou une bulle qui piège les étrangers ? Cet article analysera les risques et les opportunités cachés derrière l'acquisition de biens à Dubaï.
Marché immobilier de Dubaï en plein essor : des données de forte croissance catalysent l'investissement.
Selon la plateforme immobilière Property Finder en mai, le marché immobilier de Dubaï a enregistré un chiffre d’affaires mensuel d’environ 18,2 milliards de dollars (668 milliards de ), soit une augmentation annuelle de 44 % et une hausse de 314 % sur le marché primaire. Cela reflète non seulement la vitalité du marché et la confiance des investisseurs, mais fait également que de nombreuses personnes considèrent Dubaï comme le prochain trésor pour l’investissement immobilier.
Ce qui attire les investisseurs du monde entier, ce ne sont pas seulement de belles données, mais aussi des avantages tels que la propriété permanente, l'exonération de l'impôt sur le revenu des personnes physiques, et un faible seuil d'entrée. En particulier, le seuil d'environ 17 millions de dollars taïwanais permet de demander un visa doré de 10 ans, ce qui est extrêmement attractif pour ceux qui envisagent de s'installer ou de diversifier leurs actifs.
La tokenisation de l'immobilier à Dubaï est en train de se former.
En plus des transactions traditionnelles, Dubaï accélère son passage à l'ère de la « tokenisation immobilière ». Des collaborations significatives ont récemment émergé, allant de la régulation officielle à l'opération sur le marché.
Des institutions financières dérivées comme MultiBank Group, le géant immobilier des Émirats MAG, et le fournisseur de services d'infrastructure blockchain Mavryk, ont conclu un partenariat pour mettre en chaîne des actifs physiques d'une valeur de 30 milliards de dollars (RWA) au début du mois de mai ; ainsi que la plateforme de biens immobiliers tokenisés achetables lancée par le Bureau des terres de Dubaï (DLD), qui montre que cette ville s'oriente vers des modèles d'investissement plus ouverts et plus numérisés.
(WLFI se basant à Dubaï, annonce que USD1 devient le jeton stable officiel de l'investissement de 2 milliards de dollars d'MGX dans Binance )
Le PDG de Tokinvest, Scott Thiel, estime que la forte liquidité et l'activité de trading à Dubaï ouvrent la voie à la "fractionnalisation" des biens immobiliers :
À l'avenir, il suffira de peu de fonds pour détenir une partie de biens immobiliers de grande valeur, permettant aux investisseurs du monde entier de participer plus facilement à ce nouveau jeu de richesse.
Derrière une apparence splendide : la qualité inégale des produits construits soulève des inquiétudes
Bien que les étrangers puissent légalement acquérir des biens, la pratique cache des risques. Des Taïwanais locaux ont signalé que de nombreux projets populaires sont construits par le promoteur Damac, qui a été critiqué pour des problèmes tels que des fuites d'eau, des meubles qui tombent et une qualité instable. Il y a une grande disparité de qualité entre les promoteurs de Dubaï, et si l'on ne choisit pas avec soin, on risque d'acheter des biens difficiles à louer ou à revendre.
En outre, le choix de l’emplacement est également crucial. Certaines zones, telles que la « Maritime City (Maritime City) », sont considérées par les habitants comme des zones de développement avec des transports peu pratiques et des fonctions insuffisantes, et l’achat réel de maisons est principalement une spéculation spéculative plutôt qu’une demande à long terme :
Pour les acheteurs étrangers manquant d'expérience sur le terrain, les discours publicitaires sont souvent plus attrayants que les évaluations réelles, les investisseurs doivent donc être particulièrement vigilants.
Les défauts cachés de Dubaï que les agents immobiliers ne vous ont pas dit.
De plus, de nombreuses personnes considèrent Dubaï comme un "endroit d'investissement locatif", mais la réalité peut être très différente des attentes. D'après l'expérience locale, les locataires qui rompent leur contrat, fuient ou endommagent les biens sont courants, et le système juridique tend à protéger les locataires, rendant le recouvrement long et difficile. Le manque d'une gestion immobilière complète et d'un mécanisme de location est particulièrement désavantageux pour les propriétaires étrangers.
N'oubliez pas que bien que le marché immobilier de Dubaï soit exonéré d'impôts, le coût de la vie y est en réalité assez élevé, le climat étant constamment au-dessus de 40 degrés, et le trafic étant souvent encombré en raison de la croissance de la population. Ces conditions réelles peuvent affecter le taux d'occupation et la liquidité des actifs.
(Web3 Carrière Guide : une oasis cryptographique émergente dans le désert, vous invite à découvrir le mystère du travail à Dubaï)
L'illusion dorée de la ville du désert, faut-il y croire ou en douter ?
Dubaï est une ville alliant richesse et sentiment d'avenir, et c'est également un lieu d'investissement souvent sujet à des idées préconçues. Entre bulle et prospérité, le choix reste toujours entre les mains des investisseurs. Investir dans l'immobilier n'a jamais été simple; seuls ceux qui voient clairement les conditions réelles et agissent avec prudence peuvent déterrer le véritable or au milieu de ce désert.
Cet article L'argent chaud afflue-t-il vers l'or du désert ? Dévoiler la vérité et les pièges de la frénésie immobilière à Dubaï est apparu pour la première fois sur Chaîne d'actualités ABMedia.