Les géants de l'immobilier de luxe ouvrent une nouvelle ère d'achat de maisons avec de la monnaie numérique

Une société immobilière de luxe de premier plan aux États-Unis a officiellement créé un département dédié pour offrir à ses clients la possibilité d'acheter des biens immobiliers en utilisant de la monnaie numérique. Cette initiative innovante marque l'accélération de l'intégration des cryptomonnaies dans le système financier traditionnel.

L'entreprise est devenue la première agence principale à constituer une équipe professionnelle pour traiter les transactions immobilières en monnaie numérique. La nouvelle équipe est composée d'avocats, d'analystes et d'experts en cryptomonnaie, et vise à fournir des services de transaction aux acheteurs et aux vendeurs sans dépendre des banques traditionnelles.

Le PDG d'une filiale de l'entreprise basée à Los Angeles a récemment annoncé la création de ce nouveau département. Au cours des deux dernières années, il a réalisé plusieurs transactions importantes, y compris une transaction immobilière à Beverly Hills d'une valeur de 65 millions de dollars, où l'acheteur a spécifiquement demandé à payer en monnaie numérique plutôt qu'en dollars.

Ce PDG a déclaré lors d'une interview : "La tendance au développement des monnaies numériques est déjà très claire, elles continueront d'exister et deviendront de plus en plus importantes dans les prochaines années."

Le gouvernement américain a récemment montré un soutien à la monnaie numérique. Récemment, un projet de loi historique a été signé, établissant des règles fédérales pour les jetons stables. Les jetons stables sont une monnaie numérique populaire conçue pour maintenir un prix de 1 dollar. De plus, la Chambre des représentants a également adopté un autre projet de loi visant à renforcer l'industrie en protégeant le secteur de la cryptographie contre une réglementation excessive.

Ces mesures législatives ont été mises en place après une série d'actions administratives et de réformes réglementaires, ces changements ayant permis à certains hommes politiques d'en bénéficier. On estime que la richesse en monnaies numériques de certaines familles politiques a considérablement augmenté, et leurs entreprises associées prospèrent également.

Avec le soutien du gouvernement, les monnaies numériques autrefois considérées par beaucoup comme floues ou à haut risque ont désormais obtenu une reconnaissance officielle et sont susceptibles de provoquer des vagues sur le marché immobilier. En juin de cette année, deux grandes institutions de prêt hypothécaire ont été invitées à envisager d'intégrer les investissements en monnaies numériques comme une composante importante du portefeuille lors de la demande de prêt hypothécaire par les acheteurs.

Selon les derniers sondages d'opinion, environ 14 % des adultes américains possèdent actuellement au moins une partie de monnaie numérique.

Des experts du secteur notent que, bien que les transactions immobilières utilisant des monnaies numériques restent rares, la monnaie numérique est de plus en plus considérée comme un moyen de paiement viable, particulièrement prisé par les groupes riches capables d'acheter des maisons en espèces.

L'un des principaux attraits de la monnaie numérique est qu'elle permet aux acheteurs de protéger complètement leur vie privée, ce qui est souvent difficile à réaliser dans d'autres cas. Pendant longtemps, des célébrités, des membres de la royauté et des riches ont acheté des biens immobiliers par le biais de sociétés à responsabilité limitée (LLC) afin de minimiser les documents papier associés. Cependant, cette méthode peine encore à éviter complètement les fuites d'informations.

Par exemple, en 2023, un couple de chanteurs célèbres a acheté une maison de luxe à Malibu d'une valeur de 200 millions de dollars par le biais d'une LLC, établissant un nouveau record immobilier en Californie, mais la nouvelle a rapidement été divulguée par les médias.

Des initiés du secteur ont révélé qu'il avait effectué plusieurs transactions, où le vendeur ignorait totalement l'identité de l'acheteur. L'avocat du vendeur communiquera avec le représentant de l'acheteur pour s'assurer que l'origine des fonds transférés est légale.

Actuellement, la société dispose d'un certain nombre de vendeurs prêts à accepter des monnaies numériques pour des ensembles immobiliers d'une valeur totale de plus de 1 milliard de dollars. Cela inclut une maison de luxe "Raffin" d'une valeur de 118 millions de dollars dans le quartier de Bel-Air à Los Angeles, une maison de luxe "Neddinger" d'une valeur de 63 millions de dollars à Beverly Hills, ainsi qu'une "Maison invisible" très distinctive à Joshua Tree.

"Accepter la monnaie numérique montre notre ouverture envers les acheteurs innovants, dont beaucoup sont des millionnaires et des milliardaires en monnaie numérique, qui cherchent des actifs physiques pour diversifier leurs investissements," a déclaré un propriétaire immobilier.

Dans le nouveau département créé, les acheteurs continuent d'utiliser des LLC, mais optent pour la monnaie numérique au lieu des dépôts bancaires pour établir ces entreprises, ce qui rend le suivi des transactions plus difficile.

Les dirigeants de l'entreprise ont déclaré qu'ils étaient en pourparlers avec plusieurs grandes banques dans l'espoir de commencer à accepter la monnaie numérique pour des transactions immobilières nécessitant un financement. Ils prévoient que dans cinq ans, les transactions en monnaie numérique représenteront plus d'un tiers de toutes les transactions immobilières résidentielles aux États-Unis.

"Nous avons réussi à protéger l'identité des acheteurs," a déclaré ce dirigeant en parlant des transactions de monnaie numérique déjà réalisées. "Si le vendeur n'a pas d'objection à ce que l'acheteur reste anonyme, nous respectons ce choix."