Pasar perumahan Dubai baru-baru ini mencetak rekor transaksi yang mencengangkan, dan gelombang tokenisasi dan surga bebas pajak telah menarik perhatian investor di seluruh dunia. Namun, apakah pesta real estat di gurun ini merupakan kesempatan untuk menggandakan kekayaan Anda atau gelembung yang mengadu piring orang asing? Artikel ini membahas risiko dan peluang tersembunyi di balik properti properti di Dubai.
Pasar properti Dubai sedang panas: data pertumbuhan tinggi menjadi katalis hot investasi
Platform real estat Property Finder menunjukkan data bulan Mei tahun ini, pasar real estat Dubai mencatat nilai transaksi bulanan sekitar 18,2 miliar dolar (668 miliar dirham ), dengan tingkat pertumbuhan tahunan mencapai 44%, dan pasar primer melonjak hingga 314%. Ini tidak hanya mencerminkan aktivasi pasar dan kepercayaan investasi, tetapi juga membuat banyak orang melihat Dubai sebagai tanah investasi properti berikutnya.
Yang menarik bagi investor global bukan hanya data yang bagus, tetapi juga keuntungan seperti kepemilikan permanen, bebas pajak penghasilan pribadi, dan ambang batas masuk yang rendah, terutama dengan ambang batas sekitar NT$ 1.700.000 dapat mengajukan visa emas selama 10 tahun, yang sangat menarik bagi mereka yang ingin pindah atau mengatur aset.
Tokenisasi real estat Dubai sedang terbentuk
Selain perdagangan tradisional, Dubai sedang mempercepat langkah menuju era "tokenisasi properti". Dari regulasi resmi hingga operasi pasar, baru-baru ini telah muncul beberapa kolaborasi signifikan.
Misalnya, lembaga derivatif keuangan MultiBank Group, raksasa real estat UEA MAG dan penyedia layanan infrastruktur blockchain Mavryk mencapai aset fisik senilai $3 miliar (RWA) kerja sama on-chain pada awal Mei; dan peluncuran platform real estat token yang dapat dibeli oleh Dubai Land Authority (DLD) menunjukkan bahwa kota ini bergerak menuju model investasi yang lebih terbuka dan digital.
(WLFI berbasis di Dubai, mengumumkan USD1 menjadi stablecoin resmi untuk investasi 2 miliar dolar AS di Binance MGX )
CEO Tokinvest, Scott Thiel, berpendapat bahwa likuiditas tinggi dan aktivitas perdagangan yang ramai di Dubai sedang membuka jalan untuk "pecahan" properti:
Di masa depan, hanya dengan sedikit modal, Anda dapat memiliki sebagian dari properti bernilai tinggi, investor global diharapkan dapat lebih mudah berpartisipasi dalam permainan kekayaan baru ini.
Di balik penampilan yang megah: Kualitas produk yang bervariasi menimbulkan kekhawatiran
Meskipun orang asing dapat membeli properti secara legal, ada risiko tersembunyi dalam praktiknya. Beberapa warga Taiwan setempat menunjukkan bahwa banyak proyek konstruksi populer dibangun oleh pengembang Damac, yang telah terkena perselisihan seperti rembesan air di rumah, lemari hancur, dan kualitas yang tidak stabil. Ada kesenjangan besar dalam kualitas di antara pembangun Dubai, dan jika Anda tidak memilih dengan hati-hati, Anda mungkin membeli benda-benda bermasalah yang sulit disewa atau disingkirkan.
Selain itu, pemilihan lokasi juga sangat penting. Beberapa area seperti "海事城 (Maritime City)" dianggap oleh penduduk setempat sebagai kawasan pengembangan yang kurang aksesibilitas dan fungsi, sehingga sebagian besar pembelian rumah lebih merupakan spekulasi daripada kebutuhan tinggal jangka panjang:
Bagi pembeli luar negeri yang kurang memiliki pengalaman lapangan, kata-kata iklan seringkali lebih menarik daripada ulasan yang sebenarnya, sehingga investor perlu lebih waspada.
Kekurangan tersembunyi di Dubai yang tidak diberitahukan oleh agen properti tersebut
Selain itu, banyak orang yang melihat Dubai sebagai "tempat investasi sewa", tetapi kondisi sebenarnya mungkin sangat berbeda dari harapan. Berdasarkan pengalaman lokal, pelanggaran kontrak oleh penyewa, penghindaran sewa, dan kerusakan properti tidak hanya umum, tetapi juga sistem hukum lebih berpihak pada perlindungan penyewa, sehingga upaya untuk menuntut kembali memakan waktu dan tenaga. Kurangnya manajemen properti yang baik dan mekanisme sewa sangat merugikan pemilik asing.
Jangan lupa, meskipun pasar properti Dubai bebas pajak, harga barang sebenarnya cukup tinggi, iklimnya selalu berada di atas 40 derajat, dan transportasi sering macet akibat pertumbuhan populasi. Kondisi-kondisi nyata ini akan mempengaruhi tingkat penyewaan dan likuiditas aset.
(Web3 Karir Panduan: Oasis Crypto yang muncul di tengah gurun, membawa Anda menjelajahi tirai misteri pekerjaan di Dubai)
Ilusi emas kota padang pasir, apakah harus dipercaya atau diragukan?
Dubai adalah kota yang memiliki kekayaan dan nuansa masa depan, serta merupakan tempat investasi yang mudah dibayangkan secara berlebihan. Di antara gelembung dan kemakmuran, pilihan selalu ada di tangan para investor. Investasi properti tidak pernah menjadi hal yang mudah, hanya dengan melihat kondisi nyata dan merencanakan dengan hati-hati, kita dapat menggali emas sejati di tengah gurun ini.
Artikel ini Apakah uang panas mengalir ke tanah emas di gurun? Mengungkap kebenaran dan jebakan dari tren investasi properti di Dubai Pertama kali muncul di Berita Blockchain ABMedia.
Konten ini hanya untuk referensi, bukan ajakan atau tawaran. Tidak ada nasihat investasi, pajak, atau hukum yang diberikan. Lihat Penafian untuk pengungkapan risiko lebih lanjut.
Uang panas mengalir ke tanah emas gurun? Mengungkap kebenaran dan jebakan dari gelombang investasi properti di Dubai.
Pasar perumahan Dubai baru-baru ini mencetak rekor transaksi yang mencengangkan, dan gelombang tokenisasi dan surga bebas pajak telah menarik perhatian investor di seluruh dunia. Namun, apakah pesta real estat di gurun ini merupakan kesempatan untuk menggandakan kekayaan Anda atau gelembung yang mengadu piring orang asing? Artikel ini membahas risiko dan peluang tersembunyi di balik properti properti di Dubai.
Pasar properti Dubai sedang panas: data pertumbuhan tinggi menjadi katalis hot investasi
Platform real estat Property Finder menunjukkan data bulan Mei tahun ini, pasar real estat Dubai mencatat nilai transaksi bulanan sekitar 18,2 miliar dolar (668 miliar dirham ), dengan tingkat pertumbuhan tahunan mencapai 44%, dan pasar primer melonjak hingga 314%. Ini tidak hanya mencerminkan aktivasi pasar dan kepercayaan investasi, tetapi juga membuat banyak orang melihat Dubai sebagai tanah investasi properti berikutnya.
Yang menarik bagi investor global bukan hanya data yang bagus, tetapi juga keuntungan seperti kepemilikan permanen, bebas pajak penghasilan pribadi, dan ambang batas masuk yang rendah, terutama dengan ambang batas sekitar NT$ 1.700.000 dapat mengajukan visa emas selama 10 tahun, yang sangat menarik bagi mereka yang ingin pindah atau mengatur aset.
Tokenisasi real estat Dubai sedang terbentuk
Selain perdagangan tradisional, Dubai sedang mempercepat langkah menuju era "tokenisasi properti". Dari regulasi resmi hingga operasi pasar, baru-baru ini telah muncul beberapa kolaborasi signifikan.
Misalnya, lembaga derivatif keuangan MultiBank Group, raksasa real estat UEA MAG dan penyedia layanan infrastruktur blockchain Mavryk mencapai aset fisik senilai $3 miliar (RWA) kerja sama on-chain pada awal Mei; dan peluncuran platform real estat token yang dapat dibeli oleh Dubai Land Authority (DLD) menunjukkan bahwa kota ini bergerak menuju model investasi yang lebih terbuka dan digital.
(WLFI berbasis di Dubai, mengumumkan USD1 menjadi stablecoin resmi untuk investasi 2 miliar dolar AS di Binance MGX )
CEO Tokinvest, Scott Thiel, berpendapat bahwa likuiditas tinggi dan aktivitas perdagangan yang ramai di Dubai sedang membuka jalan untuk "pecahan" properti:
Di masa depan, hanya dengan sedikit modal, Anda dapat memiliki sebagian dari properti bernilai tinggi, investor global diharapkan dapat lebih mudah berpartisipasi dalam permainan kekayaan baru ini.
Di balik penampilan yang megah: Kualitas produk yang bervariasi menimbulkan kekhawatiran
Meskipun orang asing dapat membeli properti secara legal, ada risiko tersembunyi dalam praktiknya. Beberapa warga Taiwan setempat menunjukkan bahwa banyak proyek konstruksi populer dibangun oleh pengembang Damac, yang telah terkena perselisihan seperti rembesan air di rumah, lemari hancur, dan kualitas yang tidak stabil. Ada kesenjangan besar dalam kualitas di antara pembangun Dubai, dan jika Anda tidak memilih dengan hati-hati, Anda mungkin membeli benda-benda bermasalah yang sulit disewa atau disingkirkan.
Selain itu, pemilihan lokasi juga sangat penting. Beberapa area seperti "海事城 (Maritime City)" dianggap oleh penduduk setempat sebagai kawasan pengembangan yang kurang aksesibilitas dan fungsi, sehingga sebagian besar pembelian rumah lebih merupakan spekulasi daripada kebutuhan tinggal jangka panjang:
Bagi pembeli luar negeri yang kurang memiliki pengalaman lapangan, kata-kata iklan seringkali lebih menarik daripada ulasan yang sebenarnya, sehingga investor perlu lebih waspada.
Kekurangan tersembunyi di Dubai yang tidak diberitahukan oleh agen properti tersebut
Selain itu, banyak orang yang melihat Dubai sebagai "tempat investasi sewa", tetapi kondisi sebenarnya mungkin sangat berbeda dari harapan. Berdasarkan pengalaman lokal, pelanggaran kontrak oleh penyewa, penghindaran sewa, dan kerusakan properti tidak hanya umum, tetapi juga sistem hukum lebih berpihak pada perlindungan penyewa, sehingga upaya untuk menuntut kembali memakan waktu dan tenaga. Kurangnya manajemen properti yang baik dan mekanisme sewa sangat merugikan pemilik asing.
Jangan lupa, meskipun pasar properti Dubai bebas pajak, harga barang sebenarnya cukup tinggi, iklimnya selalu berada di atas 40 derajat, dan transportasi sering macet akibat pertumbuhan populasi. Kondisi-kondisi nyata ini akan mempengaruhi tingkat penyewaan dan likuiditas aset.
(Web3 Karir Panduan: Oasis Crypto yang muncul di tengah gurun, membawa Anda menjelajahi tirai misteri pekerjaan di Dubai)
Ilusi emas kota padang pasir, apakah harus dipercaya atau diragukan?
Dubai adalah kota yang memiliki kekayaan dan nuansa masa depan, serta merupakan tempat investasi yang mudah dibayangkan secara berlebihan. Di antara gelembung dan kemakmuran, pilihan selalu ada di tangan para investor. Investasi properti tidak pernah menjadi hal yang mudah, hanya dengan melihat kondisi nyata dan merencanakan dengan hati-hati, kita dapat menggali emas sejati di tengah gurun ini.
Artikel ini Apakah uang panas mengalir ke tanah emas di gurun? Mengungkap kebenaran dan jebakan dari tren investasi properti di Dubai Pertama kali muncul di Berita Blockchain ABMedia.