Penurunan suku bunga hipotek mengalami jeda yang tak terduga. Sementara pasar mulai kembali aktif, kurva telah membeku, menentang perkiraan. Pembalikan ini menarik perhatian baik pembeli maupun investor, yang terjebak antara harapan dan ketidakpastian. Mengapa suku bunga tidak lagi turun meskipun konteks moneter semakin longgar? Pemblokiran ini menimbulkan pertanyaan tentang dinamika pembiayaan di Prancis dan mengungkap ketegangan yang lebih dalam, tepat pada saat ketika real estat berusaha keluar dari letharginya.
Seorang wanita muda yang mencari pinjaman hipotek. Tangan kanannya terangkat tinggi ke udara, mengepal memegang kontrak pinjaman; tangan kirinya memegang tas tangan yang sedikit terbuka. Tubuhnya sedikit condong ke depan. Sebuah kaca pembesar raksasa yang mengambang di langit di atasnya memperbesar angka "3.90%", melambangkan stagnasi suku bunga hipotek di Prancis. Secara Singkat Suku bunga hipotek telah berhenti turun selama tiga bulan, meskipun ada pemulihan dalam penjualan properti lama. Setelah melebihi 4,5 % pada akhir 2023, suku bunga turun menjadi sekitar 3 % pada musim semi 2025, kemudian membeku. Stagnasi ini dijelaskan oleh kehati-hatian bank, yang lebih memilih untuk mempertahankan margin di tengah ketidakpastian ekonomi. Realitas baru ini memaksa pembeli dan investor untuk memikirkan kembali strategi pembiayaan jangka menengah dan lebih lama mereka. Tarif Dingin Meski Pemulihan Pasar Sementara pinjaman meningkat lagi di Prancis, suku bunga pinjaman telah stagnan selama tiga bulan. Stabilitas ini kontras dengan tren penurunan yang dimulai pada akhir 2023, ketika suku bunga mencapai puncak di atas 4,5 % untuk pinjaman selama 20 tahun atau lebih.
Didorong oleh pelonggaran bertahap ini, pasar real estat telah mendapatkan kembali sedikit semangat. Volume transaksi pada properti lama meningkat sebesar 8 % pada paruh pertama tahun 2025. Observatorium BPCE bahkan memperkirakan bahwa tahun ini dapat ditutup dengan 959.000 penjualan, di mana 85 % akan terkait dengan properti lama. Namun, meskipun fundamental tampak sejalan untuk memperpanjang pergerakan turun, suku bunga kini telah membeku.
Stagnasi saat ini dijelaskan oleh kombinasi faktor ekonomi dan perilaku. Data dari barometer perbankan menunjukkan dengan jelas bahwa pergerakan turun telah berhenti, meninggalkan sebuah dataran:
Suku bunga untuk pinjaman 20 tahun kini telah stabil di sekitar 3 %, setelah penurunan tajam dari puncaknya di akhir 2023 ; Harga properti tetap umumnya stabil, membatasi efek leverage bagi peminjam ; Bank-bank, meskipun pasar lebih dinamis, belum menyesuaikan skala suku bunga mereka selama beberapa bulan, lebih memilih pendekatan profitabilitas yang terkendali ; Kondisi peminjaman telah sangat dilonggarkan, tetapi tanpa memicu penurunan suku bunga lebih lanjut sejak musim semi. Singkatnya, sementara peminjam mendapatkan manfaat dari kondisi yang lebih menguntungkan dibandingkan tahun 2023, penurunan suku bunga tampaknya telah mencapai batas teknis, setidaknya dalam jangka pendek.
Mulailah petualangan kripto Anda dengan aman bersama Coinhouse Tautan ini menggunakan program afiliasi. Menuju Normalisasi Struktural Kondisi Perbankan Ketentraman saat ini bukanlah kebetulan sementara tetapi hasil dari pergeseran yang lebih dalam dalam kebijakan perbankan. Pialang besar seperti Vousfinancer dan Cafpi telah memperhatikan stabilisasi skala suku bunga sejak musim semi 2024, yang berlanjut hingga 2025.
“Tingkat tetap tidak berubah di sebagian besar bank,” kata Vousfinancer dalam laporan bulanan yang diterbitkan pada awal Juli. Tingkat rata-rata kini berada di sekitar 3,20% untuk pinjaman 20 tahun, atau bahkan 3,35% tergantung pada profil. Ketentuan tenang ini menyembunyikan logika peminjaman yang lebih selektif.
Bank-bank tetap agresif secara komersial tetapi lebih fokus pada berkas yang mereka anggap strategis. Julie Bachet, Manajer Umum Vousfinancer, menjelaskan: “Bank-bank tetap dalam mode akuisisi pelanggan sementara semakin menargetkan profil yang menarik bagi mereka.”
Ini menghasilkan tawaran yang sesekali tetapi terbatas: tarif yang dikurangi untuk pembeli pertama kali, pinjaman bersubsidi untuk rumah dengan peringkat kinerja energi yang baik (DPE) atau proyek renovasi energi. CIC, Crédit Mutuel, LCL, dan Banque Populaire menawarkan produk khusus dengan syarat di bawah tarif pasar, tetapi inisiatif ini tetap ditujukan dan bersyarat. Di luar profil istimewa ini, tarif standar tidak lagi berubah.
Keseimbangan baru ini tampak tahan lama. Gubernur Bank Prancis, François Villeroy de Galhau, mengingatkan di France 2 pada awal Juni: “Kita tidak akan melihat lagi suku bunga yang sangat rendah sekitar 1,5 % yang kita miliki empat tahun lalu.”
Dalam lingkungan pemblokiran kredit dan ketidakstabilan kondisi pinjaman ini, beberapa investor beralih ke alternatif yang tidak berkorelasi dengan suku bunga bank klasik. Bitcoin, khususnya, semakin mendapatkan perhatian sebagai aset tempat berlindung yang aman dan alat diversifikasi.
Desentralisasinya, independensinya dari kebijakan moneter, dan aksesibilitas langsung menarik segmen tabungan yang semakin berkembang, frustrasi oleh lambatnya pembiayaan tradisional. Ketertarikan yang diperbarui ini menyoroti pergeseran dalam strategi kekayaan, pada saat ketika tuas kredit tradisional berjuang untuk diaktifkan kembali.
Prospek kembalinya suku bunga dasar dengan demikian pasti memudar, meskipun ada pemulihan di pasar real estate. Bagi peminjam, ini berarti bahwa kondisi saat ini, yang berkisar antara 3 % dan 3.5 %, bisa menjadi norma. Meskipun stabilisasi ini mungkin memberikan ketenangan dalam jangka pendek, ini juga menuntut revisi strategi jangka panjang, baik untuk individu maupun investor.
Maksimalkan pengalaman Cointribune Anda dengan program "Baca untuk Menghasilkan" kami! Untuk setiap artikel yang Anda baca, dapatkan poin dan akses ke hadiah eksklusif. Daftar sekarang dan mulai mendapatkan manfaat.
Bergabunglah dengan program A A Tautan disalin Luc Jose A. avatar Luc Jose A. Lulusan Sciences Po Toulouse dan pemegang sertifikasi konsultan blockchain yang diberikan oleh Alyra, saya bergabung dalam petualangan Cointribune pada tahun 2019. Meyakini potensi blockchain untuk mentransformasi banyak sektor ekonomi, saya berkomitmen untuk meningkatkan kesadaran dan memberikan informasi kepada publik tentang ekosistem yang terus berkembang ini. Tujuan saya adalah untuk memungkinkan setiap orang memahami blockchain dengan lebih baik dan menangkap peluang yang ditawarkannya. Saya berusaha setiap hari untuk memberikan analisis objektif tentang berita terkini, menguraikan tren pasar, menyampaikan inovasi teknologi terbaru, dan meletakkan dalam perspektif tantangan ekonomi dan sosial dari revolusi yang sedang berlangsung ini.
PENAFIAN Pandangan, pemikiran, dan opini yang diungkapkan dalam artikel ini sepenuhnya milik penulis, dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat investasi. Lakukan riset Anda sendiri sebelum mengambil keputusan investasi.
Pergi lebih jauh Seekor paus humanoid memegang sekumpulan uang tunai dan koin Bitcoin Cash raksasa. Pergerakan Paus, Sinyal Teknologi Dorong BCH ke Tinggi Baru 9h10 ▪ 5 min read ▪ oleh Luc Jose A. Mendapatkan informasi ▪ Altcoin Banteng dan beruang bermain tarik tambang dengan Bitcoin di atas sebuah lubang yang diberi label level kunci. Bitcoin Turun Dekat Level Kunci: Apa yang Di Balik Pembalikan? Sab 05 Jul 2025 ▪ 4 menit baca ▪ oleh Ifeoluwa O. Mendapatkan informasi ▪ Bitcoin (BTC) Ethereum sedang terjatuh di bawah ,600, tetapi aliran crypto institusional sedang melambung, menggambarkan masa depan yang tidak pasti tetapi berpotensi positif. Apakah Ethereum Turun di Bawah $2,000 di Tengah Arus Masuk yang Tak Terduga? Sab 05 Jul 2025 ▪ 5 menit baca ▪ oleh Mikaia A. Mendapatkan informasi ▪ Altcoin Seorang pria terkejut yang mengenakan jas melihat dengan ngeri saat koin Bitcoin yang bercahaya meledak dari brankas terbuka yang bertuliskan "BTC Treasury," menyebarkan kertas-kertas. Para Ahli Peringatkan: Lonjakan Perbendaharaan Bitcoin Mungkin Tidak Berkelanjutan Sab 05 Jul 2025 ▪ 5 menit baca ▪ oleh James G. Mendapatkan informasi ▪ Bitcoin (BTC)
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Penurunan suku bunga hipotek mengalami jeda yang tak terduga. Sementara pasar mulai kembali aktif, kurva telah membeku, menentang perkiraan. Pembalikan ini menarik perhatian baik pembeli maupun investor, yang terjebak antara harapan dan ketidakpastian. Mengapa suku bunga tidak lagi turun meskipun konteks moneter semakin longgar? Pemblokiran ini menimbulkan pertanyaan tentang dinamika pembiayaan di Prancis dan mengungkap ketegangan yang lebih dalam, tepat pada saat ketika real estat berusaha keluar dari letharginya.
Seorang wanita muda yang mencari pinjaman hipotek. Tangan kanannya terangkat tinggi ke udara, mengepal memegang kontrak pinjaman; tangan kirinya memegang tas tangan yang sedikit terbuka. Tubuhnya sedikit condong ke depan. Sebuah kaca pembesar raksasa yang mengambang di langit di atasnya memperbesar angka "3.90%", melambangkan stagnasi suku bunga hipotek di Prancis.
Secara Singkat
Suku bunga hipotek telah berhenti turun selama tiga bulan, meskipun ada pemulihan dalam penjualan properti lama.
Setelah melebihi 4,5 % pada akhir 2023, suku bunga turun menjadi sekitar 3 % pada musim semi 2025, kemudian membeku.
Stagnasi ini dijelaskan oleh kehati-hatian bank, yang lebih memilih untuk mempertahankan margin di tengah ketidakpastian ekonomi.
Realitas baru ini memaksa pembeli dan investor untuk memikirkan kembali strategi pembiayaan jangka menengah dan lebih lama mereka.
Tarif Dingin Meski Pemulihan Pasar
Sementara pinjaman meningkat lagi di Prancis, suku bunga pinjaman telah stagnan selama tiga bulan. Stabilitas ini kontras dengan tren penurunan yang dimulai pada akhir 2023, ketika suku bunga mencapai puncak di atas 4,5 % untuk pinjaman selama 20 tahun atau lebih.
Didorong oleh pelonggaran bertahap ini, pasar real estat telah mendapatkan kembali sedikit semangat. Volume transaksi pada properti lama meningkat sebesar 8 % pada paruh pertama tahun 2025. Observatorium BPCE bahkan memperkirakan bahwa tahun ini dapat ditutup dengan 959.000 penjualan, di mana 85 % akan terkait dengan properti lama. Namun, meskipun fundamental tampak sejalan untuk memperpanjang pergerakan turun, suku bunga kini telah membeku.
Stagnasi saat ini dijelaskan oleh kombinasi faktor ekonomi dan perilaku. Data dari barometer perbankan menunjukkan dengan jelas bahwa pergerakan turun telah berhenti, meninggalkan sebuah dataran:
Suku bunga untuk pinjaman 20 tahun kini telah stabil di sekitar 3 %, setelah penurunan tajam dari puncaknya di akhir 2023 ;
Harga properti tetap umumnya stabil, membatasi efek leverage bagi peminjam ;
Bank-bank, meskipun pasar lebih dinamis, belum menyesuaikan skala suku bunga mereka selama beberapa bulan, lebih memilih pendekatan profitabilitas yang terkendali ;
Kondisi peminjaman telah sangat dilonggarkan, tetapi tanpa memicu penurunan suku bunga lebih lanjut sejak musim semi.
Singkatnya, sementara peminjam mendapatkan manfaat dari kondisi yang lebih menguntungkan dibandingkan tahun 2023, penurunan suku bunga tampaknya telah mencapai batas teknis, setidaknya dalam jangka pendek.
Mulailah petualangan kripto Anda dengan aman bersama Coinhouse
Tautan ini menggunakan program afiliasi.
Menuju Normalisasi Struktural Kondisi Perbankan
Ketentraman saat ini bukanlah kebetulan sementara tetapi hasil dari pergeseran yang lebih dalam dalam kebijakan perbankan. Pialang besar seperti Vousfinancer dan Cafpi telah memperhatikan stabilisasi skala suku bunga sejak musim semi 2024, yang berlanjut hingga 2025.
“Tingkat tetap tidak berubah di sebagian besar bank,” kata Vousfinancer dalam laporan bulanan yang diterbitkan pada awal Juli. Tingkat rata-rata kini berada di sekitar 3,20% untuk pinjaman 20 tahun, atau bahkan 3,35% tergantung pada profil. Ketentuan tenang ini menyembunyikan logika peminjaman yang lebih selektif.
Bank-bank tetap agresif secara komersial tetapi lebih fokus pada berkas yang mereka anggap strategis. Julie Bachet, Manajer Umum Vousfinancer, menjelaskan: “Bank-bank tetap dalam mode akuisisi pelanggan sementara semakin menargetkan profil yang menarik bagi mereka.”
Ini menghasilkan tawaran yang sesekali tetapi terbatas: tarif yang dikurangi untuk pembeli pertama kali, pinjaman bersubsidi untuk rumah dengan peringkat kinerja energi yang baik (DPE) atau proyek renovasi energi. CIC, Crédit Mutuel, LCL, dan Banque Populaire menawarkan produk khusus dengan syarat di bawah tarif pasar, tetapi inisiatif ini tetap ditujukan dan bersyarat. Di luar profil istimewa ini, tarif standar tidak lagi berubah.
Keseimbangan baru ini tampak tahan lama. Gubernur Bank Prancis, François Villeroy de Galhau, mengingatkan di France 2 pada awal Juni: “Kita tidak akan melihat lagi suku bunga yang sangat rendah sekitar 1,5 % yang kita miliki empat tahun lalu.”
Dalam lingkungan pemblokiran kredit dan ketidakstabilan kondisi pinjaman ini, beberapa investor beralih ke alternatif yang tidak berkorelasi dengan suku bunga bank klasik. Bitcoin, khususnya, semakin mendapatkan perhatian sebagai aset tempat berlindung yang aman dan alat diversifikasi.
Desentralisasinya, independensinya dari kebijakan moneter, dan aksesibilitas langsung menarik segmen tabungan yang semakin berkembang, frustrasi oleh lambatnya pembiayaan tradisional. Ketertarikan yang diperbarui ini menyoroti pergeseran dalam strategi kekayaan, pada saat ketika tuas kredit tradisional berjuang untuk diaktifkan kembali.
Prospek kembalinya suku bunga dasar dengan demikian pasti memudar, meskipun ada pemulihan di pasar real estate. Bagi peminjam, ini berarti bahwa kondisi saat ini, yang berkisar antara 3 % dan 3.5 %, bisa menjadi norma. Meskipun stabilisasi ini mungkin memberikan ketenangan dalam jangka pendek, ini juga menuntut revisi strategi jangka panjang, baik untuk individu maupun investor.
Maksimalkan pengalaman Cointribune Anda dengan program "Baca untuk Menghasilkan" kami! Untuk setiap artikel yang Anda baca, dapatkan poin dan akses ke hadiah eksklusif. Daftar sekarang dan mulai mendapatkan manfaat.
Bergabunglah dengan program
A
A
Tautan disalin
Luc Jose A. avatar
Luc Jose A.
Lulusan Sciences Po Toulouse dan pemegang sertifikasi konsultan blockchain yang diberikan oleh Alyra, saya bergabung dalam petualangan Cointribune pada tahun 2019. Meyakini potensi blockchain untuk mentransformasi banyak sektor ekonomi, saya berkomitmen untuk meningkatkan kesadaran dan memberikan informasi kepada publik tentang ekosistem yang terus berkembang ini. Tujuan saya adalah untuk memungkinkan setiap orang memahami blockchain dengan lebih baik dan menangkap peluang yang ditawarkannya. Saya berusaha setiap hari untuk memberikan analisis objektif tentang berita terkini, menguraikan tren pasar, menyampaikan inovasi teknologi terbaru, dan meletakkan dalam perspektif tantangan ekonomi dan sosial dari revolusi yang sedang berlangsung ini.
PENAFIAN
Pandangan, pemikiran, dan opini yang diungkapkan dalam artikel ini sepenuhnya milik penulis, dan tidak boleh dianggap sebagai nasihat investasi. Lakukan riset Anda sendiri sebelum mengambil keputusan investasi.
Pergi lebih jauh
Seekor paus humanoid memegang sekumpulan uang tunai dan koin Bitcoin Cash raksasa.
Pergerakan Paus, Sinyal Teknologi Dorong BCH ke Tinggi Baru
9h10 ▪ 5 min read ▪ oleh Luc Jose A.
Mendapatkan informasi
▪
Altcoin
Banteng dan beruang bermain tarik tambang dengan Bitcoin di atas sebuah lubang yang diberi label level kunci.
Bitcoin Turun Dekat Level Kunci: Apa yang Di Balik Pembalikan?
Sab 05 Jul 2025 ▪ 4 menit baca ▪ oleh Ifeoluwa O.
Mendapatkan informasi
▪
Bitcoin (BTC)
Ethereum sedang terjatuh di bawah ,600, tetapi aliran crypto institusional sedang melambung, menggambarkan masa depan yang tidak pasti tetapi berpotensi positif.
Apakah Ethereum Turun di Bawah $2,000 di Tengah Arus Masuk yang Tak Terduga?
Sab 05 Jul 2025 ▪ 5 menit baca ▪ oleh Mikaia A.
Mendapatkan informasi
▪
Altcoin
Seorang pria terkejut yang mengenakan jas melihat dengan ngeri saat koin Bitcoin yang bercahaya meledak dari brankas terbuka yang bertuliskan "BTC Treasury," menyebarkan kertas-kertas.
Para Ahli Peringatkan: Lonjakan Perbendaharaan Bitcoin Mungkin Tidak Berkelanjutan
Sab 05 Jul 2025 ▪ 5 menit baca ▪ oleh James G.
Mendapatkan informasi
▪
Bitcoin (BTC)