MUFG将大阪办公室代币化，价值6.81亿美元，代币化资产在全球范围内扩展

MUFG通过Progmat为大阪办公室进行681百万美元的代币化 - 三井更换信托提供商，但仍然留在Progmat生态系统。与此同时，代币化资产在日本以外的地区也在获得动力，全球趋势指向到2030年市值达到2万亿美元。

在机构层面，资产将被结构化为私募房地产投资信托（REIT），保险公司作为主要参与者。对于零售投资者，MUFG计划发行分数代币，使其能够在无需数百万美元资本的情况下接触商业房地产。

代币化架构通过Progmat平台实施——这是MUFG分拆成一个独立法律实体的数字基础设施。尽管正式分离，MUFG仍持有Progmat 42%的股权，并继续提供后端运营支持。

所有这些都发生在一个重要的事实背景下：三井数字资产管理公司已经结束了对MUFG信托作为安全代币发行的法律保管人的使用。相反，该公司部署了自己的基础设施Alterna Trust，旨在加快新代币的推出。这是一项活跃的基础设施：截至今天，三井已经进行了16个房地产代币发行，其中14个是通过其面向零售的Alterna平台进行的。

但是三井并没有退出Progmat生态系统。尽管与MUFG信托终止了关系，但该公司签署了一份单独的协议以继续与Progmat合作，并计划在该平台上推出大部分即将推出的代币。这意味着什么？这意味着三井和MUFG现在在信托结构层面上是直接竞争对手，同时仍通过共享基础设施层保持联系。

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代币化资产的全球趋势 – 数万亿的未来？

根据麦肯锡的预测，到2030年，代币化资产的市值可能达到$2T。此外，这是中间估计，下限为$1T，上限为$4T。这意味着即使是最保守的水平也远远超过2017年至2023年所有已记录试点推出的总规模。从百分比来看，比较增长率表明，代币化资产将在某些领域显示出超过50%的复合年增长率，而在某些细分市场则超过75%。

所有这些可能是潜在的，但它传达了战略信号。麦肯锡表示，大约$0.4T可能归因于共同基金和ETF，借贷、债券和交易所交易票据的总额也相同。回购市场单独评估，现有的交易量每月以数万亿的美元计算，已经展示了对链上架构的实际采用，而无需等待周围基础设施的全面转型。它在2030年市值估计中的潜力为$0.6T – 在所有分类类别中最大。

低市值但技术驱动的资产，如另类基金、私募股权、基于商品的和衍生代币，将共同贡献不到0.5万亿，但由于其低摩擦和灵活的所有权逻辑，可能会作为整合的加速器。

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结论

这里的重点不是抽象的交易量，甚至不是数字的精确性 – 而是整合的速度。截至2023年，代币化证券市场仍在100亿到200亿美元的范围内，但到本十年中期，它可能会超过500亿美元，而到年底 – 1万亿美元及以上。

这相当于欧洲所有房地产基金管理总规模或东南亚投资级债务的综合总量。这可能表明代币化已经超越了概念验证，正进入工业化阶段。请关注加密货币、区块链和去中心化金融的最新动态。