O mercado imobiliário de Dubai recentemente estabeleceu recordes surpreendentes de transações, e a onda de tokenização e paraíso livre de impostos atraiu a atenção de investidores em todo o mundo. No entanto, será esta festa imobiliária no deserto uma oportunidade para duplicar a sua riqueza ou uma bolha que coloca os pratos dos estrangeiros? Este artigo examina os riscos e oportunidades ocultos por trás das propriedades em Dubai.
Mercado imobiliário de Dubai em alta: dados de alto crescimento tornam-se catalisadores de investimento.
De acordo com a plataforma imobiliária Property Finder em maio, o mercado imobiliário do Dubai registou um volume de negócios mensal de cerca de 18,2 mil milhões de dólares (668 mil milhões de ), um aumento anual de 44% e um aumento de 314% no mercado primário. Não só reflete a vitalidade do mercado e a confiança do investimento, mas também faz com que muitas pessoas considerem Dubai como a próxima terra do tesouro para o investimento imobiliário.
Atraem investidores globais não apenas dados impressionantes, mas também vantagens como propriedade permanente, isenção de imposto sobre o rendimento pessoal, e um baixo limite de entrada, especialmente o limite de aproximadamente 1.700.000 NTD que permite a solicitação de um visto de ouro de 10 anos, tornando-se extremamente atraente para aqueles que desejam se mudar ou diversificar seus ativos.
A tokenização do mercado imobiliário de Dubai está a tomar forma.
Além da compra e venda tradicional, Dubai está acelerando sua transição para a era da "tokenização imobiliária". Desde a regulamentação oficial até as operações de mercado, recentemente surgiram várias parcerias significativas.
Por exemplo, a instituição de derivativos financeiros MultiBank Group, a gigante imobiliária dos Emirados Árabes Unidos MAG e o provedor de serviços de infraestrutura de blockchain Mavryk alcançaram um ativo físico de US$ 3 bilhões (RWA) cooperação on-chain no início de maio; e o lançamento da plataforma imobiliária tokenizada comprável da Dubai Land Authority (DLD) mostra que a cidade está se movendo para um modelo de investimento mais aberto e digital.
(WLFI com sede em Dubai, anunciou que USD1 se torna a moeda oficial de stablecoin da MGX com um investimento de 2 bilhões de dólares na Binance)
O CEO da Tokinvest, Scott Thiel, acredita que a alta liquidez e a movimentação intensa de Dubai estão pavimentando o caminho para a "fragmentação" de propriedades:
No futuro, será possível possuir uma parte de imóveis de alto valor com apenas um pequeno montante de capital, e os investidores globais poderão participar mais facilmente deste novo jogo de riqueza.
Por trás da aparência deslumbrante: preocupações ocultas sobre a qualidade desigual dos produtos construídos
Embora os estrangeiros possam comprar imóveis legalmente, existem riscos ocultos na prática. Alguns taiwaneses locais apontaram que muitos projetos de construção populares foram construídos pela incorporadora Damac, que foi exposta a disputas como infiltração de água em casas, armários quebrados e qualidade instável. Há uma grande lacuna de qualidade entre os construtores de Dubai, e se você não escolher com cuidado, você pode comprar objetos problemáticos que são difíceis de alugar ou se livrar.
Além disso, a escolha da localização é crucial. Algumas áreas, como "海事城 (Maritime City)", são vistas pelos moradores locais como zonas de desenvolvimento com transporte deficiente e funcionalidade insuficiente, e a maioria das compras de imóveis é mais especulativa do que uma demanda de residência a longo prazo:
Para compradores estrangeiros que carecem de experiência prática, a linguagem publicitária muitas vezes é mais atraente do que as avaliações reais, os investidores devem estar extra atentos.
Aqueles defeitos ocultos de Dubai que os agentes imobiliários não te contaram
Além disso, muitas pessoas estão otimistas de que Dubai pode ser usado como um "lugar de investimento de cobrança de aluguel", mas a situação real pode estar longe das expectativas. De acordo com a experiência local, os inquilinos não só quebram contratos, fogem ao aluguel e danos às condições do imóvel são comuns, como o sistema jurídico favorece a proteção dos inquilinos, tornando a recuperação demorada e trabalhosa. A falta de uma boa gestão imobiliária e de um mecanismo de arrendamento é particularmente prejudicial para os proprietários estrangeiros.
Não se esqueça de que, embora o mercado imobiliário de Dubai esteja isento de impostos, os preços são na verdade altos, o clima permanece acima de 40 graus a maior parte do tempo, e o tráfego frequentemente está congestionado devido ao crescimento populacional. Essas condições reais afetam a taxa de aluguel e a liquidez dos ativos.
(Web3 Carreira Guia: Oásis Cripto Emergente no Deserto, levando você a desvendar o mistério do trabalho em Dubai)
A ilusão dourada da cidade do deserto, devemos acreditar ou devemos duvidar?
Dubai é uma cidade que combina riqueza e um senso de futuro, e é também um local de investimento que pode ser facilmente sobrestimado. Entre a bolha e a prosperidade, a escolha sempre está nas mãos dos investidores. Investir em imóveis nunca foi uma tarefa simples; apenas reconhecendo as condições reais e fazendo um planejamento cuidadoso é que se pode encontrar o verdadeiro ouro neste deserto.
Este artigo Dinheiro quente derramando em ouro do deserto? Descobrindo a verdade e as armadilhas do boom imobiliário de Dubai apareceu primeiro em Chain News ABMedia.
O conteúdo serve apenas de referência e não constitui uma solicitação ou oferta. Não é prestado qualquer aconselhamento em matéria de investimento, fiscal ou jurídica. Consulte a Declaração de exoneração de responsabilidade para obter mais informações sobre os riscos.
Dinheiro quente a entrar na terra dourada do deserto? Revelando a verdade e as armadilhas da febre imobiliária em Dubai.
O mercado imobiliário de Dubai recentemente estabeleceu recordes surpreendentes de transações, e a onda de tokenização e paraíso livre de impostos atraiu a atenção de investidores em todo o mundo. No entanto, será esta festa imobiliária no deserto uma oportunidade para duplicar a sua riqueza ou uma bolha que coloca os pratos dos estrangeiros? Este artigo examina os riscos e oportunidades ocultos por trás das propriedades em Dubai.
Mercado imobiliário de Dubai em alta: dados de alto crescimento tornam-se catalisadores de investimento.
De acordo com a plataforma imobiliária Property Finder em maio, o mercado imobiliário do Dubai registou um volume de negócios mensal de cerca de 18,2 mil milhões de dólares (668 mil milhões de ), um aumento anual de 44% e um aumento de 314% no mercado primário. Não só reflete a vitalidade do mercado e a confiança do investimento, mas também faz com que muitas pessoas considerem Dubai como a próxima terra do tesouro para o investimento imobiliário.
Atraem investidores globais não apenas dados impressionantes, mas também vantagens como propriedade permanente, isenção de imposto sobre o rendimento pessoal, e um baixo limite de entrada, especialmente o limite de aproximadamente 1.700.000 NTD que permite a solicitação de um visto de ouro de 10 anos, tornando-se extremamente atraente para aqueles que desejam se mudar ou diversificar seus ativos.
A tokenização do mercado imobiliário de Dubai está a tomar forma.
Além da compra e venda tradicional, Dubai está acelerando sua transição para a era da "tokenização imobiliária". Desde a regulamentação oficial até as operações de mercado, recentemente surgiram várias parcerias significativas.
Por exemplo, a instituição de derivativos financeiros MultiBank Group, a gigante imobiliária dos Emirados Árabes Unidos MAG e o provedor de serviços de infraestrutura de blockchain Mavryk alcançaram um ativo físico de US$ 3 bilhões (RWA) cooperação on-chain no início de maio; e o lançamento da plataforma imobiliária tokenizada comprável da Dubai Land Authority (DLD) mostra que a cidade está se movendo para um modelo de investimento mais aberto e digital.
(WLFI com sede em Dubai, anunciou que USD1 se torna a moeda oficial de stablecoin da MGX com um investimento de 2 bilhões de dólares na Binance)
O CEO da Tokinvest, Scott Thiel, acredita que a alta liquidez e a movimentação intensa de Dubai estão pavimentando o caminho para a "fragmentação" de propriedades:
No futuro, será possível possuir uma parte de imóveis de alto valor com apenas um pequeno montante de capital, e os investidores globais poderão participar mais facilmente deste novo jogo de riqueza.
Por trás da aparência deslumbrante: preocupações ocultas sobre a qualidade desigual dos produtos construídos
Embora os estrangeiros possam comprar imóveis legalmente, existem riscos ocultos na prática. Alguns taiwaneses locais apontaram que muitos projetos de construção populares foram construídos pela incorporadora Damac, que foi exposta a disputas como infiltração de água em casas, armários quebrados e qualidade instável. Há uma grande lacuna de qualidade entre os construtores de Dubai, e se você não escolher com cuidado, você pode comprar objetos problemáticos que são difíceis de alugar ou se livrar.
Além disso, a escolha da localização é crucial. Algumas áreas, como "海事城 (Maritime City)", são vistas pelos moradores locais como zonas de desenvolvimento com transporte deficiente e funcionalidade insuficiente, e a maioria das compras de imóveis é mais especulativa do que uma demanda de residência a longo prazo:
Para compradores estrangeiros que carecem de experiência prática, a linguagem publicitária muitas vezes é mais atraente do que as avaliações reais, os investidores devem estar extra atentos.
Aqueles defeitos ocultos de Dubai que os agentes imobiliários não te contaram
Além disso, muitas pessoas estão otimistas de que Dubai pode ser usado como um "lugar de investimento de cobrança de aluguel", mas a situação real pode estar longe das expectativas. De acordo com a experiência local, os inquilinos não só quebram contratos, fogem ao aluguel e danos às condições do imóvel são comuns, como o sistema jurídico favorece a proteção dos inquilinos, tornando a recuperação demorada e trabalhosa. A falta de uma boa gestão imobiliária e de um mecanismo de arrendamento é particularmente prejudicial para os proprietários estrangeiros.
Não se esqueça de que, embora o mercado imobiliário de Dubai esteja isento de impostos, os preços são na verdade altos, o clima permanece acima de 40 graus a maior parte do tempo, e o tráfego frequentemente está congestionado devido ao crescimento populacional. Essas condições reais afetam a taxa de aluguel e a liquidez dos ativos.
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A ilusão dourada da cidade do deserto, devemos acreditar ou devemos duvidar?
Dubai é uma cidade que combina riqueza e um senso de futuro, e é também um local de investimento que pode ser facilmente sobrestimado. Entre a bolha e a prosperidade, a escolha sempre está nas mãos dos investidores. Investir em imóveis nunca foi uma tarefa simples; apenas reconhecendo as condições reais e fazendo um planejamento cuidadoso é que se pode encontrar o verdadeiro ouro neste deserto.
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