Цифровая революция в сфере недвижимости: новые возможности и вызовы под воздействием технологии Блокчейн
Недвижимость как важная опора глобальной экономики сталкивается с беспрецедентными преобразованиями. Ожидается, что к 2024 году объем глобального рынка недвижимости достигнет 634,90 триллиона долларов и будет продолжать расширяться с годовыми темпом роста 2,77%. Однако многие болевые точки, существующие в традиционных сделках с недвижимостью, такие как сложные процессы, высокая зависимость от посредников и риски мошенничества, требуют срочного решения.
Появление технологии Блокчейн принесло новые возможности в отрасль недвижимости. Благодаря таким инновационным технологиям, как распределенный реестр, смарт-контракты и динамичные NFT, процесс сделок с недвижимостью был упрощен, затраты снижены, а безопасность повышена. Эти достижения обещают кардинально изменить способы передачи прав собственности на недвижимость, снизить риски мошенничества и создать более удобные возможности для глобальных инвесторов.
В будущем, с дальнейшим развитием технологий Блокчейн и искусственного интеллекта, процесс сделок с недвижимостью может значительно сократиться, и даже есть надежда, что он сможет завершаться в течение одного дня. Эти инновации, через автоматизацию, повышение прозрачности и эффективности, преобразуют всю отрасль. Финансирование и тенденции к децентрализации сделают ликвидность активов недвижимости близкой к уровню фондового рынка.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная недвижимость
В настоящее время в сфере недвижимости существуют следующие основные проблемы:
Долгий период сделки: покупателям и продавцам часто требуется несколько недель или даже месяцев, чтобы завершить сделку.
Сложные посреднические этапы: вовлечены многочисленные заинтересованные стороны, такие как покупатели, продавцы, посредники, банки, юристы и государственные учреждения и т.д., каждый этап требует значительного объема документации и процедур проверки.
Высокие операционные расходы: из-за нехватки цифровизации и автоматизации требуется много ручного труда для обеспечения исполнения контрактов, завершения сделок и обработки платежей.
Значительные риски безопасности: легко происходят мошенничество и утечка данных. Согласно данным ФБР США, в 2023 году убытки от преступлений, связанных с недвижимостью, составили 145 миллионов долларов.
Блокчейн технологии, предоставляющие решения для房地产 отрасли
Динамичная технология NFT
Динамичные NFT — это инновационный способ токенизации недвижимости. Владение NFT эквивалентно владению соответствующей недвижимостью, передача NFT означает изменение права собственности на недвижимость. Динамичные NFT могут автоматически обновлять ключевые данные, такие как улучшения дома, история ремонта и другая информация, предоставляя покупателям более полную информацию о недвижимости.
Некоторый проект недвижимости использует трехуровневую динамическую NFT-технологию:
Первый уровень: базовая адресная чеканка, подтверждение права собственности на актив.
Второй уровень: загрузите документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, чтобы повысить безопасность активов.
Третий уровень: реализовать NFT в качестве залога, ускорить процесс покупки и продажи.
Этот поэтапный подход увеличивает вовлеченность пользователей, делая сложные сценарии применения недвижимости и RWA более понятными.
Простой NFT недвижимости
Представление отдельной недвижимости в виде NFT делает процесс сделки с недвижимостью таким же простым, как размещение заявки на рынке NFT. Теоретически покупателю достаточно нажать несколько кнопок, чтобы завершить покупку за несколько минут, что значительно упрощает традиционный процесс сделки с недвижимостью, который занимает несколько недель.
Разделение активов недвижимости
Частичное владение недвижимостью осуществляется через заменяемые токены (FT). Каждый токен представляет собой определенный процент владения недвижимостью, обладание всеми токенами эквивалентно владению всей недвижимостью. Этот способ снижает порог входа в инвестиции в недвижимость, позволяя большему количеству людей участвовать в этом.
Токенизация денежного потока и корзины активов недвижимости
Собственник недвижимости может разделить право собственности и права на денежный поток (например, доход от аренды), которые могут быть проданы другим сторонам в целом в течение определенного периода времени. Также можно создать корзину активов недвижимости, которая совместно представляет собой несколько объектов недвижимости и денежные потоки с помощью заменяемых токенов, что позволяет автоматически распределять доходы.
Эта модель повысила проверяемость базового обеспечения, реализовала автоматические платежи и усилила прозрачность здоровья активов.
Пример: Сотрудничество PropyKeys и Chainlink
В апреле 2024 года PropyKeys интегрировала Chainlink Automation в сеть Base для распределения вознаграждений за ставку. По состоянию на середину сентября было создано более 270000 адресов.
Chainlink Automation как децентрализованная система автоматизации торгов позволяет смарт-контрактам работать автоматически. Разработчики могут предоставлять настраиваемые задачи, подробно определяя функции смарт-контрактов и условия их активации. Automation отслеживает эти условия с помощью безопасных оффчейн вычислений и активирует выполнение функций, когда условия выполнены.
Эта интеграция принесла PropyKeys несколько преимуществ:
Реализация высоконадежной, высокопроизводительной и децентрализованной автоматизации, способной быстро обрабатывать транзакции даже в периоды сетевой перегрузки.
Снижение затрат: устранение затрат на внутреннюю автоматизацию инфраструктуры, уменьшение投入 ресурсов DevOps.
Ускорить скорость расширения: избежать проблем с построением и поддержкой многоцепочечной автоматизированной инфраструктуры.
Открытие новых случаев использования и функций, расширение областей применения.
Проблемы токенизации недвижимости и будущие тенденции
Регулирование и вызовы для пользователей
Регулирование и соответствие: необходимо соблюдать законы и нормативные акты разных юрисдикций.
Образование пользователей: Повышение осведомленности общественности о применении Блокчейн технологий в сфере недвижимости.
Безопасность данных и защита конфиденциальности: обеспечение безопасности пользовательской информации и данных о транзакциях.
В ответ на эти вызовы некоторые проекты приняли следующие меры:
Интеграция проверки KYC и AML для верификации идентичности участников.
Сотрудничество с юридическими экспертами для обеспечения соответствия процесса токенизации соответствующим нормативным актам.
Гибкая платформа, адаптирующаяся к требованиям различных юрисдикций.
Используйте технологии Блокчейн для создания безопасных, неизменяемых записей о транзакциях.
Укрепление участия сообщества и образования, проведение вебинаров и мастер-классов.
Развивать стратегические партнерские отношения, такие как сотрудничество с Base, Coinbase и др.
Тренды развития RWA-сектора
Диверсификация классов активов:
Расширение на коммерческую недвижимость, промышленную недвижимость и финансовые активы недвижимости.
Охватывает токенизированные фонды, включая краткосрочные финансовые активы.
Расширение в новые области, такие как частное кредитование и финансовые услуги цепочки поставок.
В будущем могут быть включены ипотечные кредиты, строительные кредиты и т.д.
Повышение масштабируемости:
Внедрение элементов DeFi, таких как стейкинг, повторный стейкинг, производные и т.д.
Создание большего объема ликвидности и пространства для финансовых инноваций.
Способствовать глубокой интеграции традиционных финансов и децентрализованных финансов.
Новая типизация активов: токенизация:
Возможно, это расширится на товары, произведения искусства и интеллектуальную собственность и т.д.
Продукты ETF/ETP, вероятно, присоединятся к ряду токенизированных.
С развитием этих тенденций скорость сделок с недвижимостью значительно увеличится, возможно, сделки будут завершаться за 1 день. Цифровая трансформация управления активами ускорится, например, распространение информационного управления складом. Финансирование и децентрализация полностью изменят традиционный рынок недвижимости, сделав ликвидность недвижимых активов сопоставимой с уровнем фондового рынка, что будет способствовать переходу отрасли на новый этап развития.
На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .
12 Лайков
Награда
12
4
Поделиться
комментарий
0/400
LightningLady
· 08-01 06:30
Это всё? В следующем году достигнем пика~
Посмотреть ОригиналОтветить0
PumpDetector
· 07-31 15:49
ngmi... просто еще одна ловушка для розничных инвесторов, смh
Посмотреть ОригиналОтветить0
WhaleMistaker
· 07-31 15:48
Правда не могу поверить, что будут играть для лохов так жестко.
Посмотреть ОригиналОтветить0
DeFiDoctor
· 07-31 15:45
Клинические данные не показывают реальную ликвидность рынка недвижимости, еще один чрезмерно оптимистичный случай мечты.
Технология Блокчейн ведет революцию в недвижимости: динамичные NFT и инновации RWA, движущие изменения в отрасли
Цифровая революция в сфере недвижимости: новые возможности и вызовы под воздействием технологии Блокчейн
Недвижимость как важная опора глобальной экономики сталкивается с беспрецедентными преобразованиями. Ожидается, что к 2024 году объем глобального рынка недвижимости достигнет 634,90 триллиона долларов и будет продолжать расширяться с годовыми темпом роста 2,77%. Однако многие болевые точки, существующие в традиционных сделках с недвижимостью, такие как сложные процессы, высокая зависимость от посредников и риски мошенничества, требуют срочного решения.
Появление технологии Блокчейн принесло новые возможности в отрасль недвижимости. Благодаря таким инновационным технологиям, как распределенный реестр, смарт-контракты и динамичные NFT, процесс сделок с недвижимостью был упрощен, затраты снижены, а безопасность повышена. Эти достижения обещают кардинально изменить способы передачи прав собственности на недвижимость, снизить риски мошенничества и создать более удобные возможности для глобальных инвесторов.
В будущем, с дальнейшим развитием технологий Блокчейн и искусственного интеллекта, процесс сделок с недвижимостью может значительно сократиться, и даже есть надежда, что он сможет завершаться в течение одного дня. Эти инновации, через автоматизацию, повышение прозрачности и эффективности, преобразуют всю отрасль. Финансирование и тенденции к децентрализации сделают ликвидность активов недвижимости близкой к уровню фондового рынка.
Проблемы, с которыми сталкивается традиционная недвижимость
В настоящее время в сфере недвижимости существуют следующие основные проблемы:
Долгий период сделки: покупателям и продавцам часто требуется несколько недель или даже месяцев, чтобы завершить сделку.
Сложные посреднические этапы: вовлечены многочисленные заинтересованные стороны, такие как покупатели, продавцы, посредники, банки, юристы и государственные учреждения и т.д., каждый этап требует значительного объема документации и процедур проверки.
Высокие операционные расходы: из-за нехватки цифровизации и автоматизации требуется много ручного труда для обеспечения исполнения контрактов, завершения сделок и обработки платежей.
Значительные риски безопасности: легко происходят мошенничество и утечка данных. Согласно данным ФБР США, в 2023 году убытки от преступлений, связанных с недвижимостью, составили 145 миллионов долларов.
Блокчейн технологии, предоставляющие решения для房地产 отрасли
Динамичная технология NFT
Динамичные NFT — это инновационный способ токенизации недвижимости. Владение NFT эквивалентно владению соответствующей недвижимостью, передача NFT означает изменение права собственности на недвижимость. Динамичные NFT могут автоматически обновлять ключевые данные, такие как улучшения дома, история ремонта и другая информация, предоставляя покупателям более полную информацию о недвижимости.
Некоторый проект недвижимости использует трехуровневую динамическую NFT-технологию:
Этот поэтапный подход увеличивает вовлеченность пользователей, делая сложные сценарии применения недвижимости и RWA более понятными.
Простой NFT недвижимости
Представление отдельной недвижимости в виде NFT делает процесс сделки с недвижимостью таким же простым, как размещение заявки на рынке NFT. Теоретически покупателю достаточно нажать несколько кнопок, чтобы завершить покупку за несколько минут, что значительно упрощает традиционный процесс сделки с недвижимостью, который занимает несколько недель.
Разделение активов недвижимости
Частичное владение недвижимостью осуществляется через заменяемые токены (FT). Каждый токен представляет собой определенный процент владения недвижимостью, обладание всеми токенами эквивалентно владению всей недвижимостью. Этот способ снижает порог входа в инвестиции в недвижимость, позволяя большему количеству людей участвовать в этом.
Токенизация денежного потока и корзины активов недвижимости
Собственник недвижимости может разделить право собственности и права на денежный поток (например, доход от аренды), которые могут быть проданы другим сторонам в целом в течение определенного периода времени. Также можно создать корзину активов недвижимости, которая совместно представляет собой несколько объектов недвижимости и денежные потоки с помощью заменяемых токенов, что позволяет автоматически распределять доходы.
Эта модель повысила проверяемость базового обеспечения, реализовала автоматические платежи и усилила прозрачность здоровья активов.
Пример: Сотрудничество PropyKeys и Chainlink
В апреле 2024 года PropyKeys интегрировала Chainlink Automation в сеть Base для распределения вознаграждений за ставку. По состоянию на середину сентября было создано более 270000 адресов.
Chainlink Automation как децентрализованная система автоматизации торгов позволяет смарт-контрактам работать автоматически. Разработчики могут предоставлять настраиваемые задачи, подробно определяя функции смарт-контрактов и условия их активации. Automation отслеживает эти условия с помощью безопасных оффчейн вычислений и активирует выполнение функций, когда условия выполнены.
Эта интеграция принесла PropyKeys несколько преимуществ:
Проблемы токенизации недвижимости и будущие тенденции
Регулирование и вызовы для пользователей
В ответ на эти вызовы некоторые проекты приняли следующие меры:
Тренды развития RWA-сектора
Диверсификация классов активов:
Повышение масштабируемости:
Новая типизация активов: токенизация:
С развитием этих тенденций скорость сделок с недвижимостью значительно увеличится, возможно, сделки будут завершаться за 1 день. Цифровая трансформация управления активами ускорится, например, распространение информационного управления складом. Финансирование и децентрализация полностью изменят традиционный рынок недвижимости, сделав ликвидность недвижимых активов сопоставимой с уровнем фондового рынка, что будет способствовать переходу отрасли на новый этап развития.