Lüks Gayrimenkul Devleri Dijital Para ile Konut Alımında Yeni Bir Çağ Açıyor

Amerika'da birinci sınıf lüks gayrimenkul danışmanlık şirketi, müşterilerine Dijital Para ile gayrimenkul satın alma hizmeti sunmak için özel bir departman kurdu. Bu yenilikçi adım, kripto paranın ana akım finansal sisteme hızla entegre olduğunu göstermektedir.

Şirket, tamamen dijital ödeme gayrimenkul işlemleriyle ilgilenen profesyonel bir ekip kuran ilk ana aracılık kurumu oldu. Yeni kurulan ekip, avukatlar, analistler ve kripto para uzmanlarından oluşmaktadır ve alıcılar ile satıcılar için geleneksel bankalara bağımlı olmayan işlem hizmetleri sunmayı amaçlamaktadır.

Şirketin Los Angeles'taki bir yan kuruluşunun CEO'su, bu yeni departmanın kurulduğunu duyurdu. Geçtiğimiz iki yıl içinde, 65 milyon dolara kadar çıkan bir Beverly Hills mülkü de dahil olmak üzere birçok büyük işlem gerçekleştirdi ve alıcı, ödeme için kripto para birimi kullanılmasını özellikle talep etti.

Bu CEO, bir röportajda şunları söyledi: "Kripto paranın gelişim trendi oldukça belirgin, var olmaya devam edecek ve önümüzdeki yıllarda daha da önemli hale gelecek."

Amerikan hükümeti son zamanlarda dijital para konusunda destekleyici bir tutum sergiledi. Yakın zamanda, stabil coinler için federal kurallar belirleyen tarihi bir yasa tasarısı imzalandı. Stabil coin, 1 dolar fiyatını korumayı amaçlayan popüler bir dijital paradır. Ayrıca, Temsilciler Meclisi, kripto endüstrisini aşırı düzenlemelerden koruyarak güçlendirmeyi amaçlayan başka bir yasa tasarısını da kabul etti.

Bu yasama önlemleri, belirli siyasetçilerin fayda sağladığı bir dizi idari eylem ve düzenleyici reformdan sonra ortaya çıktı. Tahminlere göre, belirli siyasi ailelerin dijital para zenginliği önemli ölçüde arttı ve ilgili iş alanları da hızla gelişiyor.

Hükümetin desteğiyle, birçok kişi tarafından belirsiz veya yüksek riskli bir dijital para olarak görülen kripto paralar artık resmi olarak tanınmış durumda ve gayrimenkul pazarında dalgalanmalar yaratması bekleniyor. Bu yılın Haziran ayında, iki büyük mortgage kuruluşuna, kripto para yatırımlarını alıcıların mortgage başvurularında portföyün önemli bir parçası olarak değerlendirmeleri talimatı verildi.

Son yapılan anketlere göre, ABD'deki yetişkinlerin yaklaşık %14'ü şu anda en azından bir kısmı dijital para sahibi.

Sektör uzmanları, kripto para kullanılarak yapılan gayrimenkul işlemlerinin hala azınlıkta olduğunu belirtirken, dijital paranın giderek daha fazla uygulanabilir bir ödeme yöntemi olarak görüldüğünü, özellikle nakit alım gücüne sahip varlıklı gruplar tarafından tercih edildiğini vurguluyor.

Kripto paranın büyük bir çekiciliği, alıcıların kendi mahremiyetlerini tamamen koruyabilmeleridir; bu, diğer durumlarda genellikle zor olmaktadır. Uzun bir süre boyunca, ünlüler, kraliyet üyeleri ve zenginler, sınırlı sorumluluk şirketleri (LLC) aracılığıyla mülk satın alarak ilgili kağıt kayıtlarını en aza indirmeye çalıştılar. Ancak, bu yöntem hala bilgi sızıntısını tamamen önlemekte zorluk çekmektedir.

Örneğin, 2023'te, tanınmış bir şarkıcı çifti LLC aracılığıyla 200 milyon dolarlık bir Malibu malikanesi satın alarak Kaliforniya emlaklarında yeni bir rekor kırdı, ancak haberler çok geçmeden medya tarafından ifşa edildi.

Sektör uzmanları, alıcının kimliğini tamamen bilmeyen satıcılarla bir dizi işlem gerçekleştirdiğini açıkladı. Satıcının avukatı, transfer edilen fonların kaynağının yasal olduğundan emin olmak için alıcının temsilcisiyle iletişim kuracak.

Şu anda, bu şirketin kripto para kabul eden bir grup satıcısı var ve toplam değeri 1 milyar doları aşan bir gayrimenkul portföyü sunuyor. Bunlar arasında Los Angeles'ın Bel-Air bölgesinde yer alan 118 milyon dolarlık "Lafitte" malikanesi, Beverly Hills'te 63 milyon dolarlık "Nadinger" malikanesi ve Joshua Tree'de oldukça ilginç bir "Gizli Ev" bulunmaktadır.

"Kripto para birimlerini kabul etmek, yenilikçi alıcılara açık olduğumuzu gösteriyor; bunların birçoğu, yatırımlarını çeşitlendirmek için somut varlıklar arayan kripto para milyoneri ve milyarderdir," dedi bir mülk sahibi.

Yeni kurulan departmanda, alıcılar hala LLC kullanıyor, ancak bu şirketleri kurmak için banka mevduatları yerine kripto paralar kullanıyorlar, bu da işlem takibini daha zor hale getiriyor.

Şirketin üst düzey yöneticileri, finansman gerektiren emlak işlemleri için dijital para kabul etmeye başlamak amacıyla bir dizi büyük bankayla görüşmeler yaptıklarını belirtti. Beş yıl içinde, dijital para işlemlerinin ABD'deki tüm konut gayrimenkul işlemlerinin üçte birinden fazlasını kapsamasını bekliyor.

"Alıcı kimliğini koruma konusunda çok başarılıyız," bu yönetici, şu anda tamamlanan dijital para işlemleri hakkında konuştu. "Eğer satıcı alıcının anonim kalmasını umursamıyorsa, bu tercihe saygı duyarız."