Зниження іпотечних ставок несподівано призупинилося. Поки ринок починав відновлюватися, криві заморозилися, ігноруючи прогнози. Цей реверс зацікавлює як покупців, так і інвесторів, які опинилися між надіями та невизначеністю. Чому ставки більше не падають, незважаючи на більш м'який монетарний контекст? Це блокування піднімає питання щодо динаміки фінансування у Франції та виявляє глибші напруження, якраз у той момент, коли нерухомість намагається вийти з lethargy.
Молода жінка в пошуках іпотечного кредиту. Її права рука піднята високо в повітрі, кулак стиснутий, тримаючи кредитний контракт; її ліва рука тримає трохи відкриту сумочку. Її тіло трохи нахилене вперед. Велика плаваюча лупа в небі над нею збільшує число "3.90%", символізуючи стагнацію іпотечних ставок у Франції. У короткому вигляді Іпотечні ставки перестали падати протягом трьох місяців, незважаючи на відновлення продажів старих нерухомостей. Після перевищення 4.5 % наприкінці 2023 року, ставки знизилися до близько 3 % навесні 2025 року, а потім заморозилися. Цю стагнацію пояснює обережність банків, які надають перевагу збереженню маржі в умовах економічної невизначеності. Ця нова реальність змушує покупців та інвесторів переглянути свої стратегії фінансування середньо- та довгострокового. Тарифи заморожені, незважаючи на відновлення ринку У той час як позики знову зростають у Франції, процентні ставки на позики залишаються на одному рівні вже три місяці. Ця стабільність контрастує з тенденцією до зниження, яка почалася наприкінці 2023 року, коли ставки досягли піків вище 4,5 % на позики на 20 років і більше.
Завдяки цьому поступовому полегшенню, ринок нерухомості відновив певну енергію. Обсяги угод зі старими об'єктами зросли на 8 % у першій половині 2025 року. Обсерваторія BPCE навіть оцінює, що рік може закінчитися з 959,000 продажів, з яких 85 % стосуватимуться старих об'єктів. Однак, хоча основи, здавалося, були налаштовані на продовження зниження, ставки тепер заморожені.
Поточна стагнація пояснюється поєднанням економічних і поведінкових факторів. Дані з банківських барометрів чітко показують, що спадовий рух зупинився, залишивши плато :
Ставки на 20-річні позики тепер стабілізувалися на рівні 3 %, після різкого падіння від свого піку наприкінці 2023 ; Ціни на нерухомість залишаються загалом стабільними, що обмежує ефекти важелів для позичальників ; Банки, незважаючи на більш динамічний ринок, не коригували свої шкали ставок протягом кількох місяців, віддаючи перевагу контрольованому підходу до прибутковості ; Умови позики значно полегшилися, але без подальшого зниження ставок з весни. Коротше кажучи, хоча позичальники отримують вигоду від більш вигідних умов, ніж у 2023 році, зниження ставок, здається, досягло технічного дна, принаймні в короткостроковій перспективі.
Розпочніть свою крипто-пригоди безпечно з Coinhouse Ця ссылка використовує афілійовану програму. До структурної нормалізації банківських умов Поточний спокій не є тимчасовим збігом, а результатом глибшого зсуву в банківській політиці. Основні брокери, такі як Vousfinancer та Cafpi, помітили стабілізацію шкал ставок з весни 2024 року, яка триває й у 2025 році.
"Ставки залишаються незмінними в більшості банків," - стверджує Vousfinancer у своєму щомісячному звіті, опублікованому на початку липня. Середні рівні зараз становлять близько 3,20% для 20-річних кредитів або навіть 3,35% в залежності від профілів. Цей очевидний спокій ховає більш вибіркову кредитну логіку.
Банки залишаються комерційно агресивними, але більше зосереджені на файлах, які вони вважають стратегічними. Джулі Баше, генеральний директор Vousfinancer, пояснила: “Банки залишаються в режимі залучення клієнтів, одночасно все більше орієнтуючись на профілі, які їх цікавлять.”
Це призводить до випадкових, але обмежених пропозицій: знижені ставки для покупців вперше, субсидовані кредити на житло з хорошими оцінками енергетичної ефективності (DPE) або проекти з енергетичної реновації. CIC, Crédit Mutuel, LCL та Banque Populaire пропонують специфічні продукти за умовами нижчими за ринкові ставки, але ці ініціативи залишаються цільовими та умовними. За межами цих привілейованих профілів стандартні ставки більше не змінюються.
Цей новий баланс виглядає надійним. Губернатор Банку Франції, Франсуа Віллеруа де Гальо, нагадав на France 2 на початку червня: “Ми більше не побачимо виключно низькі ставки близько 1,5 %, які у нас були чотири роки тому.”
У цьому середовищі блокування кредитів та нестабільності умов позик, деякі інвестори звертаються до альтернатив, які не корелюють з класичними банківськими ставками. Біткоїн, зокрема, набирає популярності як актив-убежище та інструмент диверсифікації.
Його децентралізація, незалежність від монетарних політик та безпосередня доступність приваблюють зростаючий сегмент заощаджувачів, які розчаровані повільністю традиційного фінансування. Цей новий інтерес підкреслює зміщення у стратегіях накопичення багатства в той час, коли традиційні кредитні важелі борються за реактивацію.
Перспектива повернення до базових ставок таким чином остаточно зникає, незважаючи на відновлення ринку нерухомості. Для позичальників це означає, що нинішні умови, що коливаються в межах 3 % і 3.5 %, можуть стати нормою. Хоча ця стабілізація може заспокоїти в короткостроковій перспективі, вона також вимагає перегляду довгострокових стратегій, як для окремих осіб, так і для інвесторів.
Максимізуйте свій досвід з Cointribune за допомогою нашої програми "Читай і заробляй"! За кожну статтю, яку ви прочитаєте, отримуйте бали та отримуйте доступ до ексклюзивних винагород. Зареєструйтеся зараз і почніть отримувати вигоди.
Приєднуйтесь до програми A A Копія посилання Luc Jose A. аватар Люк Жозе А. Випускник Sciences Po Toulouse та володар сертифікату консультанта з блокчейн, виданого Alyra, я приєднався до команди Cointribune у 2019 році. Переконаний у потенціалі блокчейн для трансформації багатьох секторів економіки, я взяв на себе зобов'язання підвищувати обізнаність та інформувати широке загалу про цю постійно змінюючуся екосистему. Моя мета – дати можливість кожному краще зрозуміти блокчейн та скористатися можливостями, які він пропонує. Я щодня намагаюся надавати об'єктивний аналіз новин, розшифровувати тенденції ринку, передавати останні технологічні інновації та ставити в перспективу економічні та суспільні виклики цієї революції, що триває.
ВІДМОВА ВІД ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ Думки, погляди та думки, висловлені в цій статті, належать виключно автору і не повинні розглядатися як інвестиційна порада. Проведіть власне дослідження перед прийняттям будь-яких інвестиційних рішень.
Іти далі Людоподібний кит тримає купу грошей та величезну монету Bitcoin Cash. Рухи китів, технічні сигнали сприяють зростанню BCH до нових максимумів 9h10 ▪ 5 хв читання ▪ автор: Luc Jose A. Отримання інформації ▪ Альткоїни Бики та ведмеді грають у перетягування каната з Біткоїном над ямою з написом ключовий рівень. Біткоїн відскакує біля ключових рівнів: що стоїть за реверсом? Сб 05 липня 2025 ▪ 4 хв читання ▪ автор Іфеолуя О. Отримання інформації ▪ Біткойн (BTC) Ефіріум коливається нижче ,600, але інституційні криптовалютні потоки зростають, малюючи невизначене, але потенційно бичаче майбутнє. Чи впаде Ethereum нижче $2,000 на фоні безпрецедентного припливу? Сб 05 Лип 2025 ▪ 5 хв читання ▪ автор Мікаї А. Отримання інформації ▪ Альткоїни Зляканий чоловік у костюмі жахливо дивиться, як світяться монети Bitcoin вибухають з відкритої сейфа з написом "BTC Treasury", розсипаючи папери. Експерти попереджають: бум скарбниці Bitcoin може бути непідтримуваним Сб 05 лип 2025 ▪ 5 хв читання ▪ Джеймс Г. Отримання інформації ▪ Біткойн (BTC)
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Зниження іпотечних ставок несподівано призупинилося. Поки ринок починав відновлюватися, криві заморозилися, ігноруючи прогнози. Цей реверс зацікавлює як покупців, так і інвесторів, які опинилися між надіями та невизначеністю. Чому ставки більше не падають, незважаючи на більш м'який монетарний контекст? Це блокування піднімає питання щодо динаміки фінансування у Франції та виявляє глибші напруження, якраз у той момент, коли нерухомість намагається вийти з lethargy.
Молода жінка в пошуках іпотечного кредиту. Її права рука піднята високо в повітрі, кулак стиснутий, тримаючи кредитний контракт; її ліва рука тримає трохи відкриту сумочку. Її тіло трохи нахилене вперед. Велика плаваюча лупа в небі над нею збільшує число "3.90%", символізуючи стагнацію іпотечних ставок у Франції.
У короткому вигляді
Іпотечні ставки перестали падати протягом трьох місяців, незважаючи на відновлення продажів старих нерухомостей.
Після перевищення 4.5 % наприкінці 2023 року, ставки знизилися до близько 3 % навесні 2025 року, а потім заморозилися.
Цю стагнацію пояснює обережність банків, які надають перевагу збереженню маржі в умовах економічної невизначеності.
Ця нова реальність змушує покупців та інвесторів переглянути свої стратегії фінансування середньо- та довгострокового.
Тарифи заморожені, незважаючи на відновлення ринку
У той час як позики знову зростають у Франції, процентні ставки на позики залишаються на одному рівні вже три місяці. Ця стабільність контрастує з тенденцією до зниження, яка почалася наприкінці 2023 року, коли ставки досягли піків вище 4,5 % на позики на 20 років і більше.
Завдяки цьому поступовому полегшенню, ринок нерухомості відновив певну енергію. Обсяги угод зі старими об'єктами зросли на 8 % у першій половині 2025 року. Обсерваторія BPCE навіть оцінює, що рік може закінчитися з 959,000 продажів, з яких 85 % стосуватимуться старих об'єктів. Однак, хоча основи, здавалося, були налаштовані на продовження зниження, ставки тепер заморожені.
Поточна стагнація пояснюється поєднанням економічних і поведінкових факторів. Дані з банківських барометрів чітко показують, що спадовий рух зупинився, залишивши плато :
Ставки на 20-річні позики тепер стабілізувалися на рівні 3 %, після різкого падіння від свого піку наприкінці 2023 ;
Ціни на нерухомість залишаються загалом стабільними, що обмежує ефекти важелів для позичальників ;
Банки, незважаючи на більш динамічний ринок, не коригували свої шкали ставок протягом кількох місяців, віддаючи перевагу контрольованому підходу до прибутковості ;
Умови позики значно полегшилися, але без подальшого зниження ставок з весни.
Коротше кажучи, хоча позичальники отримують вигоду від більш вигідних умов, ніж у 2023 році, зниження ставок, здається, досягло технічного дна, принаймні в короткостроковій перспективі.
Розпочніть свою крипто-пригоди безпечно з Coinhouse
Ця ссылка використовує афілійовану програму.
До структурної нормалізації банківських умов
Поточний спокій не є тимчасовим збігом, а результатом глибшого зсуву в банківській політиці. Основні брокери, такі як Vousfinancer та Cafpi, помітили стабілізацію шкал ставок з весни 2024 року, яка триває й у 2025 році.
"Ставки залишаються незмінними в більшості банків," - стверджує Vousfinancer у своєму щомісячному звіті, опублікованому на початку липня. Середні рівні зараз становлять близько 3,20% для 20-річних кредитів або навіть 3,35% в залежності від профілів. Цей очевидний спокій ховає більш вибіркову кредитну логіку.
Банки залишаються комерційно агресивними, але більше зосереджені на файлах, які вони вважають стратегічними. Джулі Баше, генеральний директор Vousfinancer, пояснила: “Банки залишаються в режимі залучення клієнтів, одночасно все більше орієнтуючись на профілі, які їх цікавлять.”
Це призводить до випадкових, але обмежених пропозицій: знижені ставки для покупців вперше, субсидовані кредити на житло з хорошими оцінками енергетичної ефективності (DPE) або проекти з енергетичної реновації. CIC, Crédit Mutuel, LCL та Banque Populaire пропонують специфічні продукти за умовами нижчими за ринкові ставки, але ці ініціативи залишаються цільовими та умовними. За межами цих привілейованих профілів стандартні ставки більше не змінюються.
Цей новий баланс виглядає надійним. Губернатор Банку Франції, Франсуа Віллеруа де Гальо, нагадав на France 2 на початку червня: “Ми більше не побачимо виключно низькі ставки близько 1,5 %, які у нас були чотири роки тому.”
У цьому середовищі блокування кредитів та нестабільності умов позик, деякі інвестори звертаються до альтернатив, які не корелюють з класичними банківськими ставками. Біткоїн, зокрема, набирає популярності як актив-убежище та інструмент диверсифікації.
Його децентралізація, незалежність від монетарних політик та безпосередня доступність приваблюють зростаючий сегмент заощаджувачів, які розчаровані повільністю традиційного фінансування. Цей новий інтерес підкреслює зміщення у стратегіях накопичення багатства в той час, коли традиційні кредитні важелі борються за реактивацію.
Перспектива повернення до базових ставок таким чином остаточно зникає, незважаючи на відновлення ринку нерухомості. Для позичальників це означає, що нинішні умови, що коливаються в межах 3 % і 3.5 %, можуть стати нормою. Хоча ця стабілізація може заспокоїти в короткостроковій перспективі, вона також вимагає перегляду довгострокових стратегій, як для окремих осіб, так і для інвесторів.
Максимізуйте свій досвід з Cointribune за допомогою нашої програми "Читай і заробляй"! За кожну статтю, яку ви прочитаєте, отримуйте бали та отримуйте доступ до ексклюзивних винагород. Зареєструйтеся зараз і почніть отримувати вигоди.
Приєднуйтесь до програми
A
A
Копія посилання
Luc Jose A. аватар
Люк Жозе А.
Випускник Sciences Po Toulouse та володар сертифікату консультанта з блокчейн, виданого Alyra, я приєднався до команди Cointribune у 2019 році. Переконаний у потенціалі блокчейн для трансформації багатьох секторів економіки, я взяв на себе зобов'язання підвищувати обізнаність та інформувати широке загалу про цю постійно змінюючуся екосистему. Моя мета – дати можливість кожному краще зрозуміти блокчейн та скористатися можливостями, які він пропонує. Я щодня намагаюся надавати об'єктивний аналіз новин, розшифровувати тенденції ринку, передавати останні технологічні інновації та ставити в перспективу економічні та суспільні виклики цієї революції, що триває.
ВІДМОВА ВІД ВІДПОВІДАЛЬНОСТІ
Думки, погляди та думки, висловлені в цій статті, належать виключно автору і не повинні розглядатися як інвестиційна порада. Проведіть власне дослідження перед прийняттям будь-яких інвестиційних рішень.
Іти далі
Людоподібний кит тримає купу грошей та величезну монету Bitcoin Cash.
Рухи китів, технічні сигнали сприяють зростанню BCH до нових максимумів
9h10 ▪ 5 хв читання ▪ автор: Luc Jose A.
Отримання інформації
▪
Альткоїни
Бики та ведмеді грають у перетягування каната з Біткоїном над ямою з написом ключовий рівень.
Біткоїн відскакує біля ключових рівнів: що стоїть за реверсом?
Сб 05 липня 2025 ▪ 4 хв читання ▪ автор Іфеолуя О.
Отримання інформації
▪
Біткойн (BTC)
Ефіріум коливається нижче ,600, але інституційні криптовалютні потоки зростають, малюючи невизначене, але потенційно бичаче майбутнє.
Чи впаде Ethereum нижче $2,000 на фоні безпрецедентного припливу?
Сб 05 Лип 2025 ▪ 5 хв читання ▪ автор Мікаї А.
Отримання інформації
▪
Альткоїни
Зляканий чоловік у костюмі жахливо дивиться, як світяться монети Bitcoin вибухають з відкритої сейфа з написом "BTC Treasury", розсипаючи папери.
Експерти попереджають: бум скарбниці Bitcoin може бути непідтримуваним
Сб 05 лип 2025 ▪ 5 хв читання ▪ Джеймс Г.
Отримання інформації
▪
Біткойн (BTC)