抵押貸款利率的下降正意外地暫停。盡管市場開始重新啓動,但曲線卻凍結,違背了預測。這一逆轉引起了買家和投資者的興趣,他們在希望與不確定性之間徘徊。爲什麼盡管貨幣環境更加寬松,利率卻不再下降?這一堵塞引發了關於法國融資動態的問題,並揭示了更深層次的緊張局勢,恰在房地產試圖走出其沉睡狀態之際。
年輕女性在尋找抵押貸款。她的右臂高高舉起,握緊拳頭拿着貸款合同;左臂則拿着一個微微打開的手提包。她的身體略微向前傾。她頭頂上方懸浮着一個巨大的放大鏡,放大了數字“3.90%”,象徵着法國抵押貸款利率的停滯。
簡要
抵押貸款利率在過去三個月中已停止下跌,盡管舊房銷售有所回升。
在2023年底超過4.5%後,利率在2025年春季下降至約3%,然後凍結。
這種停滯可以歸因於銀行的謹慎,它們更傾向於在經濟不確定性中保持利潤率。
這一新現實迫使買家和投資者重新思考他們的中長期融資策略。
盡管市場復蘇,利率仍凍結
盡管法國的貸款再次激增,但貸款利率在過去三個月內保持不變。這一穩定與2023年底開始的下降趨勢形成對比,當時貸款利率超過20年或更長時間的貸款達到4.5%以上的峯值。
受此逐步放松的推動,房地產市場恢復了一些活力。2025年上半年,二手房交易量增長了8%。BPCE觀察站甚至估計,今年的銷售額可能達到959,000套,其中85%是二手房。然而,盡管基本面似乎有利於延長下行趨勢,但利率現在已經凍結。
當
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