房地产遇见加密货币——Lumia 首席执行官和 Polygon 高管谈话

• **房地产代币化正在土耳其伊斯坦布尔的一个新的大型项目中扩大。
• Polygon 是代币化资产的首选链，创新者可以从低成本中受益。

Lumia 和 Polygon Labs 是区块链领域的两家知名企业，它们将通过代币化来改变房地产行业。Lumia 首席执行官 Kal Ali 透露了与 Polygon 的合作，以建立世界上第一个加密房地产项目 Lumia Towers。

Lumia 和 Polygon 将推出代币化房地产塔

Lumia Towers 估计价值 2.2 亿美元，预计将于 2026 年第二季度完工并完全代币化。这座庞大的基础设施是两座占地超过 50,000 平方米的摩天大楼，位于土耳其最大的城市伊斯坦布尔。它将容纳 300 个住宅和商业单元，并有望成为全球加密中心。

根据阿里的说法，Lumia Towers代表了人们如何处理房地产所有权的突破。利用代币化模型，Lumia 计划让散户投资者更容易进入、开放和无缝地进入房地产市场

根据Landshares的数据，代币化的现实世界资产价值约为1870亿美元。在熊市情景下，预计到2030年，牛市将增加3.5万亿至10万亿美元，反映出潜在的50倍增长

试图通过区块链技术将高价值资产碎片化的风险投资企业对这种爆炸性扩张负有主要责任。它们使投资者可以通过购买代币来拥有商业和住宅物业。

然而，尽管有希望实现房地产投资民主化，但监管复杂性和市场流动性问题等挑战仍然存在。这可能会给 Lumia 带来潜在的风险。例如，如果没有足够的交易量，投资者可能会发现很难买卖房地产所有权代币，从而限制了预期的流动性收益。

在以前的例子中，其他代币化项目集中在现有建筑上。在美国，Tokeninvest 在科罗拉多州朗蒙特购买了一栋价值 740,000 美元的建筑，并将其代币化。这允许第三方投资者直接提供97%的购买资金。

Polygon Labs 企业和金融服务主管 Boris Spremo 承认，进入房地产市场的壁垒“高得惊人”。然而，土耳其的房地产价格继续上涨，卢米亚大厦将在那里建造。

Lumia Towers 所有权分配

阿里解释说，Lumia将通过特殊目的载体(SPVs)授予代币化双子摩天大楼的所有权。用户可以接收链上铸造的 SPV 的份额作为 ERC-20 代币。

这些代币赋予持有者治理权，允许他们对有关财产使用的决定进行投票，例如是出租还是出售。Ali 补充说，Lumia Towers 代币将在 Lumia 链上推出，为散户投资者提供更容易的访问

Polygon 将在确保像 Lumia 这样的开发人员能够针对这一特定用例定制他们的区块链方面发挥关键作用。鲍里斯·斯普雷莫（Boris Spremo）解释说，Polygon将在不影响安全性的情况下降低2.2亿美元基础设施所有权的代币化成本。

阿里透露了将Lumia Towers模式扩展到其他地区的计划，例如中东和北非，美国和欧洲。

Lumia Towers 的公告是在房地产代币化激增之际发布的。正如我们之前所讨论的，Tether 已与 Reelly Tech 合作，将 USDT 整合到阿联酋蓬勃发展的房地产市场中。在此次整合之前，纽约房地产基金(NYREF)在纽约市中心对一处价值1800万美元的房产进行了代币化。

在我们研究的上一篇文章中，Ripple 首席执行官布拉德·加林豪斯 （Brad Garlinghouse） 透露，对 XRP 作为房地产行业首选支付解决方案的需求增加