奢侈品地产巨头开启数字货币购房新时代

美国一家顶级奢侈品地产经纪公司正式设立专门部门，为客户提供使用数字货币购买房产的服务。这一创新之举标志着加密货币正加速融入主流金融体系。

该公司成为首家组建专业团队处理纯数字支付房产交易的主要经纪机构。新成立的团队由律师、分析师和加密货币专家组成，旨在为买卖双方提供不依赖传统银行的交易服务。

公司旗下一家洛杉矶子公司的首席执行官近日宣布了这一新部门的成立。过去两年里，他已完成多笔大额交易，其中包括一笔高达6500万美元的比弗利山庄房产交易，买家特别要求使用加密货币而非美元进行支付。

这位CEO在接受采访时表示："加密货币的发展趋势已经非常明显，它将继续存在并在未来几年里变得更加重要。"

美国政府近期也对数字货币表现出支持态度。最近，一项具有里程碑意义的法案获得了签署，该法案为稳定币制定了联邦规则。稳定币是一种旨在维持1美元价格的流行数字货币。此外，众议院还通过了另一项法案，旨在通过保护加密行业免受过度监管来增强其实力。

这些立法举措是在一系列行政行动和监管改革之后出台的，这些变化使得某些政界人士从中受益。据估计，某些政治家族的加密货币财富已大幅增长，其相关业务也蓬勃发展。

在政府的支持下，曾被许多人视为模糊或高风险的加密货币如今已获得官方认可，并有望在房地产市场掀起波澜。今年6月，两大房贷机构被指示考虑将加密货币投资作为购房者申请抵押贷款时投资组合的重要组成部分。

根据最新民意调查，约14%的美国成年人目前至少拥有部分加密货币。

业内专家指出，虽然使用加密货币的房地产交易仍属少数，但数字货币正越来越多地被视为一种可行的支付方式，尤其受到那些有能力全现金购房的富裕群体青睐。

加密货币的一大吸引力在于能让买家完全保护自身隐私，这在其他情况下往往难以实现。长期以来，名人、皇室成员和富豪们通过有限责任公司（LLC）购买房产，以尽量减少相关纸质记录。然而，这种方式仍难以完全避免信息泄露。

例如，2023年，某知名歌手夫妇通过LLC购买了一栋价值2亿美元的马里布豪宅，创下加州房地产新纪录，但消息还是很快被媒体曝光。

业内人士透露，他已完成多笔交易，其中卖家完全不知买家身份。卖方律师会与买方代表沟通，确保所转账的资金来源合法。

目前，该公司已有一批卖家愿意接受加密货币的房产组合，总价值超过10亿美元。其中包括洛杉矶贝莱尔区一栋价值1.18亿美元的豪宅"拉芬"，比弗利山庄一栋价值6300万美元的豪宅"奈丁格"，以及约书亚树极具特色的"隐形之家"。

"接受加密货币显示了我们对创新型买家的开放态度，其中不少是加密货币百万富翁和亿万富翁，他们正寻求实物资产来分散投资，"一位房产所有者表示。

在新成立的部门中，买家仍使用LLC，但转而使用加密货币而非银行存款来设立这些公司，这使得交易追踪变得更加困难。

该公司高管表示，他们正与多家大型银行洽谈，希望开始接受加密货币用于需要融资的房产交易。他预计在五年内，加密货币交易将占美国所有住宅房地产交易的三分之一以上。

"我们在保护买家身份方面非常成功，"这位高管谈到目前已完成的加密货币交易时说。"如果卖家不介意买家保持匿名，那我们就尊重这一选择。"